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PELEA POR TERRENO YO TENGO ESCRITURAS PUBLICAR EL OTRO TIENE CESION EJIDAL!!!

  • Consulta : 255062
  • Autor : jammersmexico
  • Publicado : Martes 03 de Febrero de 2015 08:47 desde la IP: 200.77.12.86
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,132
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  • Autor
    Consulta

  • jammersmexico
    USUARIO REGISTRADO

    hola, gracias a todos por su atencion, resulta que recien compre un terreno cercano a un ejido, segun la persona que me vendio esa parte donde yo compre ya no es ejidal, cuenta con registro plubico, al comprar yo pedi que me hicieran escrituras plubicas, cuando lo compre fuimos a la notaria y todo parecio normal hasta pagamos el ISR, firmanos en el libro, a los pocos dias estando construyendo en el terreno se aparece un tipo que dice ser el dueño,  el me mostro un contrato de cesion de derechos firmado por el comisariado ejidal, ahora la duda que tengo es a quien pertenece realmente este terreno, la pesona que le vendio al sujeto no figura en el historial de cesiones que me mostraron a mi. el dice que no quiere demandar, pero a mi parecer es la unica manera real de decicir por que supongo que espera que yo me retire, lo cual no va a suceder. 

     

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  • Autor
    Respuesta No: 374001

  • Diaz de León
    ESTUDIANTE


    (Visita mi Cubículo)

     

    Hola buen día jammer, mira tú consulta en si es muy complicada para darte una solución, debido a que se tienen que revisar documentos, pero si tú crees que tu terreno no pertenece al ejido, entonces puedes iniciar por la vía civil un juicio de jurisdicción voluntaria, de apeo y deslinde donde ambas partes presentaran escrituras para determinar limites, porque te propongo esto primero? la razón es porque si tu terreno realmente está dentro del ejido, entonces no creo que puedas hacer mucho, tendrás que devolverlo al ejido.



  • Autor
    Respuesta No: 374002

  • jammersmexico
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    muchisimas gracias, veo que si esto es una gran complicacion, segun la persona que me vendio el terreno antes de que se escriturara ya lo habia metido al registro publico de la propiedad y al hacer eso supuestamente es cuando deja de ser ejidal y pasa a ser propiedad. pero si en el ejido tienen otra informacion ??



  • Autor
    Respuesta No: 374004

  • Diaz de León
    ESTUDIANTE


    (Visita mi Cubículo)

    De cualquier manera para que no te salgas y puedas pelear tu derecho, debes esperar el juicio, es decir; dile que proceda a demandarte, es mejor iniciar de una vez el juicio para que se presenten los documentos necesarios, y determinar de quien es, para que tú puedas demandar de acuerdo al resultado,  recuerda si el terreno pertenece al  ejido te llevara a un tribunal unitario agrario, debes estar preparado y no hacerlo por tu cuenta busca un profesional que sea litigante de derecho agrario.

    Por otro lado tal vez solo te quieran asustar y el terreno ya no sea del ejido. y si no te demanda y te sigue molestando inicia el apeo y deslinde. No puedes ejercer otras figuras como la reivindicatoria porque no te están invadiendo, es decir tu estas ocupando el  terreno aun.



  • Autor
    Respuesta No: 374026

  • jammersmexico
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    efectivamente, el sujeto dice que no quiere demandar por el tiempo y eso, a lo que yo le decia que la unica solucion viable era la legal pero se niega a demandar, por lo que tenia tambien dudas de como alejarlo o detener el acoso.



  • Autor
    Respuesta No: 381658

  • jammersmexico
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    una acutalizacion, despues de 3 largos meses, el registro agrario nacional >RAN respondio a una solicitud que puse y dice que el terreno "no es ejidal"  no se encuentra dentro de un poligo que pertenezca a ejido, eso me favorece, pero la hoja dice tambien que no tiene ninguna validez legal, solo muestra lo que dicen los registros. 

     

    no hay manera de probar legalmente de quien es sin demandarnos entre los supuestos dueños? 

     



  • Autor
    Respuesta No: 381665

  • Barristerdefende
    ABOGADO CIVIL


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