Estado de Referencia: Aguascalientes

Muy buena tarde. Primero que nada quiero dar gracias por que exista un lugar como este. 

tengo una situacion que es la sigueinte: mi familia junto conmigo estabamos rentando una casa habitacion (esto lo celebramos con una inmobiliaria a travez de una de sus personas), en el contrato venian las siguientes clausulas que son las que AHORA QUE DEJO DE RENTARLES me causan conflicto: EL DEPOSITO QUE SE PIDIO AL INCIO DEL PRIMER CONTRATO QUEDA CONDICIONADO A PERDERSE SI DURA UNO MENOS DE 6 MESES RENTANDOLES (esto estubimos totalmente concientes y de a cuerdo al inicio de el PRIMER contrato)

¿Pero ésta clausula de los 6 meses minimo rentarles o se pierde deposito; es correcta que la vuelvan a poner en un SEGUNDO contrato de continuidad DESPUÉS DE HABER VENCIDO EL PRIMERO DE UN AÑO? Aquí mi primer inquietud; ¿¿ no es un segundo contrato indebidamente realizado? porque ya se tiene mas de un año rentando CONTINUAMENTE y se está hablando de un deposito de inicio de la negociación (renta de casa)  y lo que más me inquieta, que tambien viene estipulado que al dejar de rentarles (ASÍ HAYAN SIDO 2, 3 O 5 AÑOS TENEMOS QUE ENTREGARLES COMPLETAMENTE PINTADO Y REPARADO CUALQUIER DAÑO incluido deteriodo ((EL DUEÑO NO QUIZO ATENDER EN SU TIEMPO DESPERFECTOS DE LA CASA QUE SE LE REPORTABAN A TIEMPO Y QUE SURGIAN COMO DETALLES Y NO COMO DAÑOS DE DESCUIDO DE QUIENES RENTAVAMOS)) ¿en dónde queda que una propiedad a pasar del tiempo sufre ciertos deteriodos? y el dueño sólo se aprovecho disfrutando de sacarle rentas PUNTUALES sin reparar. 

...ENTIENDO QUE SI SE FIRMÓ EL CONTRATO ES PORQUE SE ESTUVO DE A CUERDO CON TODO ESO -tontamente hecho, pues abusaron de nuestra buena fe-, OK. ¿pero de plano así, no hay nada que me protega ante un contrato de arrendamiento habitacional de éste tipo en el que todo fue sólo veneficio al propietario? y la otra: SÉ QUE EL PROPIETARIO NO TIENE REGISTRADO SUS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTE LA INSTANCIA CORRESPONDIENTE >>NO REPORTA INPUESTOS, no entrega recibos, pedía le depositaran las rentas; LO TIENE como negocio OCULTO POR ASI DECIRLO<<

 PORQUE EN UNA OCACIÓN LA INTERMEDIARIA (persona de la inmobiliaria con quien tratabamos directamente) ME PIDIO QUE SI IBA GENTE DEL SAT (o no sé donde), QUE LE HICIERAMOS EL FABOR DE DECIR QUE HERAMOS PARIENTES DEL DUEÑO Y LA CASA NOS LA PRESTABA, o sea que la inmobiliaria era complice de eso ¿hay algo que yo pueda sacar para llegar a un cierre faborable a mi?

-final- Todo esto porque ahora que dejo de rentales a 3 meses de firmado el SEGUNDO contrato; me exigen dejar pintado como nuevo, resanado, y no recupero nada de deposito.

De ante mando les agradezco a uds. "infinitamente" por este espacio :)    

Buenas tardes, desafortunadamente Usted estuvo de acuerdo en firmar las condiciones de arrendamiento estipuladas en el contrato. Cada contrato es indivual al otro, por lo cual, es válido que si en el segundo contrato estipula que si arrienda por un termino menor a 6 meses no se le devolverá el deposito, ya que es un nuevo acuerdo, independiente del anterior. Si no hubiesen firmado o formalizado el segundo contrato, entonces el primero operaba en tácita reconducción y seguian las mismas condicones, del primero, es decir, que ya no era necesario respetar ninguna clausula como esa, ya que el mismo contrato pasado operaba para el nuevo año con las mismas condicones y no se actualizaría esa causal porque era el mismo acuerdo. Pero en este caso, dejaron sin efectos el anterior al firmar uno nuevo en el que se refrescaron o actualizaron las hipótesis que ahi se asentaron, por lo cual a partir de la firma contaban los 6 meses para que se actualizara la clausula de penalizacion que usted comenta.

En relacion a los daños, desafortunadamente asi lo firmaron, y usted estuvo de acuerdo. por lo cual ya no puede reclamar solo cumplir su parte del contrato. En relacion al SAT, si esta en un problema el propietario del inmueble si el SAT se da cuenta de que está evadiendo impuestos y mas con las reformas, hay hasta pena privativa de libertad.

Le agradezco infinitamente por tomarse parte de su tiempo y escribirme una respuesta, la cual me ayuda bastante. 

Estamos para servirle. Saludos.