Estado de Referencia: Aguascalientes

tengo treinta años rentando un local comercial sólo de palabra con mi mamá,nunca me expidió recibos, ni contrato de arrendamiento, ni pagué, el predial, ni agua, ni luz,ella los pagaba, ella falleció hace dos meses y dejó como única heredera y albacea a mi hermana mayor, ella  ya abrió el testamento y se adjudicó los bienes por lo tanto ella me quiere sacar del local y me dió un plazo de un mes para desalojar, mi pregunta es me puedo amparar o puedo iniciar un procedimiento para quedarme con el local comercial gracias,cabe mencionar que toda la documentación la posee mi hermana. gracias

¿Se adjudicó los bienes sin notificarle? ¿Hay testamento? Usted se debió presentar a la suceción para hacer valer sus derechos si no exite testamento. Necesita urgentemente de un abogado especialista en materia familiar, sólo cuídese de cuanto coyote le offrezca sus servicios en una página de asesoría gratuita.-

si hay testamento y mi hermana es heredera universal y albacea.

Entonces lo único que le puede salvar es que su papá (si se casó en sociedad conyugal) murió intestado. Entonces podrá eclamar la mitad de los bienes. 

estan divorciados desde 1996 mi papa tiene otra familia y desde ese tiempo lo dejé de ver, no existe un documento para protegerme y que no me saque?

Me confirma. Sólo pude reclamar si su mama no dejó testamento y entonces podrá reclamar una parte. de lo contrario no tiene nada.