Estado de Referencia: Michoacán

buenos dias requiero de su ayuda lo que pasa que tengo un titulo depropiedad que esta anombre de una señora y requiero vender atra persona que es lo que necesito para vender ,¿con una carta poder firmada por la persona o nada mas que la persona me ceda los derechos de la propiedad por la parte de atras del titulo?

espero sus comentario y les agradezco mucho por existir estas paginas para uno poder disipar sus dudas.

saludos cordiales.

Usted no tiene accion para vender ese bien solo por tener un titulo de propiedad en sus manos. Si es de otra persona, solo ella podrá venderlo, o hacer con el bien lo que ella desee. Para que Usted pueda realizar actos de administracion y de dominio con ese bien, es necesario que sea expedido un poder Notarial a su favor con esa calidad y donde se especifique que la propietaria le faculta a Usted para enajenar el bien ante un Notario Publico que de fe de que el Poder se esta otorgando en plenas facultades mentales de la propietaria y que ella firme ese poder en presencia del Notario. Lo mejor sería que usted tuviera ya el titulo de propiedad a su nombre, es decir, que la propietaria le ceda los derechos a traves de una escritura publica a traves de Notario Publico o se registre la compraventa y se formalice a traves de escritura publica otorgada ante Notario Publico. Por esa razón se cometen tantos fraudes y reventas de inmuebles a personas que posteriormente se enfrentan con los problemas de que en realidad ese bien no les pertenece.