Buenas noches, soy estudiante de la carrera de derecho en el Estado de Veracruz, tengo un caso que no se como resolver y para lo cual solicito el apoyo de ustedes, el cual es de la siguiente manera: Una señora le compro a otra un terreno con una casita de madera, pero la compra fue solo de palabra y la propietaria le entrego sus escrituras diciendole que posteriormenre irian a una notaria a tramitar la escritura publica, pero desafortunadamente la señora falleció, cabe mencionar que la señora no tenia hijos, esposo, ni ningun familiar que pudiera reclamar la propiedad. La señora que esta en posesión del inmueble construyo su casa en el predio, contrato el servicio de luz y hsata la fecha sigue pagando los impuestos prediales, esto sucedio en el año de 1980. La duda que tengo es la siguiente. Se tiene que iniciar un juicio ordinario para demandar la prescripción positiva, pero a quien se va demandar si la propietaria ya no vive ?????

Muchas gracias 

¿Con qué documento pretende demandar la prescripción?

La señora cuenta con comprobantes que acrediten los años que lleva en posesión del bien, y con testimonial de sus vecinos, pero en relación a la compra que hizo, no tiene nada, porque fue solo de palabra...

Tiene una constancia de residencia que le expidió el Ayuntamiento de su localidad, ya que en algun momento intento contratar el servicio de agua y no pudo por no tener escrituras a su nombre.

Lee sobre la información ad perpetuam. Lo encuentras en el codigo federal de procedimientos civiles, articulo 538 en adelante.

La información ad perpetuam..ñ es para acreditar la posesión de un bien que no tien antecedentes registrales... Este si lo tiene.. Por tanto no es una información lo que se busca... Sin un documento que de POSESION de la cosa... No ríen ACCION para reclamar la prescripcion... Tenga los años que tenga... Estudiante... Das lastima... Quieres que aquí te resuelvan tu tarea... Deberías ponerte a estudiar...

Así pasa en este foro. Si no es un coyote que busca infoanmción es un escolapio que queiren que le hagan la tarea.

Saludos ochoa... Saludos...

En primer lugar, no se trata de una tarea, sino de un caso real. En segundo lugar, me da mucha pena leer respuestas por demás prepotentes, burlonas y groseras. Por si no se han dado cuenta, todos los que escribimos en esta sección del foro, somos ESTUDIANTES, y por tanto INEXPERTOS, no creo que ustedes señores ABOGADOS hayan salido de la Universidad convertidos en unos JURISCONSULTOS y si ese fuera el caso, una vez mas compruebo que un título no te da educación. En tercer lugar, sino tienen a bien compartir sus conocimientos, no veo el caso que entren a este foro, solamente a sobajar a los que apenas estamos en el camino y que quiza lleguemos a ser igual o mas talentosos que ustedes. 

Las puntas de la repuesta... Ya se te dieron... No quieres que te mande la demanda???...

Limosneros y con garrote. Invasores de predio y todavía quieren que les digan como deliquir pero legalmente.

Se le descubrió el truco o tarea, nomás visiten la consulta 245289

Si lo pregunto como estudiante, doy lastima y quiero que me hagan mi tarea, si lo pregunto como visitante, soy una invasora de predios. El hecho de ser una estudiante de Derecho, no me exime de tener un conflicto legal, o si??? Lo que me queda claro es que ustedes tienen mucho tiempo para estar en este foro, tiempo que utilizan para ridiculizar a los demás,  NO PUES MUCHAS GRACIAS POR SU AYUDA, PERO SI NO TIENEN NADA BUENO QUE APORTAR LES AGRADECERIA MUCHO MAS QUE NO COMENTEN NADA, ILUSTRES ERUDITOS DEL DERECHO.

Tienes que demandar a la Sucesión de la Legitima Propietaria del citado bien inmueble, por medio de su Albacea, saludos.

Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA CIVIL, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 6637-5063      

Celular: (044) 55-3253-4941

WEB:  w w w . m o r a l e s y c i a b o g a d o s . c o m . m x (minúsculas y todo junto)

E-MAIL: j m o r a l e s . m o r a l e s y c i a a r r o b a  g m a i l . c o m (minúsculas y todo junto)

ES UNA LASTIMA QUE LOS MISMOS COLEGAS QUE APARECEN COMO CONSULTORES EN ESTE FORO, SE OCUPEN DE BURLASE DE LOS ESTUDIANTES DE DERECHO, EL GREMIO DEBE DE APOYAR A LOS NUEVOS, YO SOY UN ABOGADO JOVEN Y ME ENCUENTRO CON ESTA SITUACIÓN A DIARIO.... Y EN CUANTO HACE A SU PREGUNTA, EL PROBLEMA TIENE SOLUCIÓN, YA QUE LOS LINEAMIENTOS DE DESARROLLO URBANO CONTEMPLAN ESA POSIBILIDAD, SALUDOS.

Totalmente de acuerdo con Usted Forista RENE CALLIDUS, saludos.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

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Celular: (044) 55-3253-4941

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Muchas gracias por su apoyo TOCA 1968 y RENE CALLIDUS, es muy grato para mi, ver que en esta página también se puede encontrar con Abogados que aún no despegan los pies del suelo y que conservan, ante todo, su sentido de empatia. En estos días he estado leyendo mucho acerca de este asunto, que dicho sea de paso, me preocupa de manera especial, y creo que ya tengo la vía legal para que el resultado sea favorable para mi familia. Quiero hacer mención, de que efectivamente soy ESTUDIANTE DE LA CARRERA DE DERECHO EN LA UNIVERSIDAD VERACRUZANA REGION POZA RICA-TUXPAN, SISTEMA ABIERTO, hace aproximadamente dos meses comencen a colaborar en un despacho por iniciativa propia, es decir, no voy en plan de trabajo, sino solamente con la finalidad de aprender, sé que estoy en el camino correcto, pero en realidad apenas comienzo y quise intentar hacer la demanda por mi cuenta antes de pedir el apoyo del Abogado Titular del lugar donde colaboro, pero logicamente, me salen muchas dudas, mas aún que no lo estoy haciendo como regularmente le hacen cuando estan comenzando, que es basarse de un machote; yo considere intentar así y de esta manera probar un poco mis capacidades. MUCHAS GRACIAS NUEVAMENTE, DIOS LES CONSERVE ESA HUMILDAD..... EXITO Y BENDICIONES PARA USTDES.