Estado de Referencia: Jalisco
Que implicaciones tiene el comprar una propiedad que el propietario la vende a un valor superior al catastral. Es de mi interés adquirir una propiedad que tiene un costo comercial superior al valor catastral. Entiendo que con esto se pagan menos impuestos, y se puede entender que se pretende evadir impuestos, pero creo que también es incorrecto que el avalúo sea por un precio superior al valor real. Como ejemplo; la propiedad de mi interes me la venden por 100,000 y el avalúo indica un valor de 60,000. Todo el trámite legal genera impuestos por los 60,000 pero en realidad gaste 100,000. En mi declaración patrimonial aparecerá que adquirí una propiedad con un costo de 60,000 pero se registró un gasto de 100,000. Que problema genera esto?. Gracias

Una cosa es el valor catastral y otra el valor comercial...el vendedor puede vender al precio que quiera y si el comprador acepta sobre ese precio se escritura, pero si usted desea "ahorrarse" mas costos puede solicitar la escritura al precio catastral....

el valor catastral es para el pago de el impuesto predial, otra cosa es el avaluo real, por lo tanto si tu compras un inmueble en 100,000.00  y el avaluo que se obtenga es por 90,000.00 tu decides que valor quieres que aparezca en la escritura, ahora bien si tu tienes que demostrar que el dinero que sacaste de tu cuenta en que se invirtio tienes que solicitar al notario que la escritura señale que el precio de la operacion es por 100,000.00 pesos, por lo tanto sobre esta cantidad se va a generar todos los pagos de impuesto y asi como el soto de la escritira