Estado de Referencia: Distrito Federal

BUEN DÍA, 

Mi consulta es la siguiente, hace aproximadamente 28 años mis padres compraron una casa al hermano de mi madre, mas sin embargo no cambiaron las escrituras y tampoco hicieron ningún contrato de compra-venta, fue un trato totalmente de palabra y no hay ningun recibo o prueba fisica de dicha compra, ahora mi tío ha fallecido hace mas de 10 años aun sobreviven sus hijos y su esposa, ellos estan de acuerdo en que la casa es de mis padres ya que ellos la compraron, el problema es que ninguna de las partes sabemos como proceder para poner en orden los papeles de dicha propiedad ya que mi tío murió intestado, mi madre tambiém ya falleció  y le sobrevivimos su esposo y sus dos hijasy por lo tanto tabién me gustaria saber a nombre de quien o quienes se escrituraria la casa. No se que costo o que proceso se puede llevar a cabo ya que mi familia también esta interesada en vender la propiedad. Por ultimo quisiera saber ademas del proceso para poner en orden los documentos de la propiedad, sí los costso de hacerlo son muy altos, la propiedad segun el recibo de predial tiene costo aprox  de 1,300,000. 

Les agradezco de antemano y espero su respuesta. 

Muy buenos días, en atención a su consulta le comentó que es necesario acuda Usted con nosotros para que de forma personal  se le asesore al respecto, (visite nuestra oficina virtual en esta web)

Puede iniciar los trámites del juicio sucesorio intestamentario de sus padres y cuando se nombre el albacea (representante legal de los bienes) con dicho nombramiento demandar a su vez, a la sucesión de su tío el otorgamiento y firma de escritura, para lo cual si la situación es como Usted menciona, que los descendientes de su tío no tienen inconveniente, deberá ofrecer como prueba algunas testimoniales y la confesional a cargo de los herederos de su tío. Sin embargo, le repito que si es importante que acuda directamente con nosotros para fijar una muy buena estrategia para el caso de que, al momento que demanda Usted  a la sucesión de su tío, los descendientes de este se retracten para lo cual es imperativo proveer dicha situación. 

Saludos.

Buen día. Primeramente le recomiendo checar la escritura de dicho inmueble para determinar si todavía es posible formalizar la compraventa con la firma de la esposa del tío que vendió, la cual todavía esta viva y esta consciente de la venta. Si ella les puede formalizar la compraventa lo pueden hacer. Dew igaul forma, esta latente la posiblidad de demandar la prescripción adquisitiva por el tiempo que llevan ocupando dicho inmueble, pero si lo pueden manejar con el contrato que les comento, es mejor.

Saludos cordiales.

BFyP