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ARRENDATARIO ME EXIGE QUE LE ENTREGUE EL DEPARTAMENTO QUE RENTO

  • Consulta : 217083
  • Autor : mnvg888_NR
  • Publicado : Lunes 23 de Diciembre de 2013 14:01 desde la IP: 201.141.142.17
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 3,133
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  • Autor
    Consulta

  • mnvg888_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Distrito Federal

    Muy buenas tardes.  Mi situación es, que el casero quiere que e desocupe. Estoy en el DF. El pago de renta está al día. Nunca he fallado. Rento desde hace 3 años.

    Nosotros firmamos contrato con pagares, el primer año. El segundo año, me dieron contrato y pagares, pero me hice el loco y no los firme ni los entregue. Pues siempre querían que les pagara pero que luego me daban el pagare y  el recibo. Entoces, un buen día exigí, todos los recibos y pagares, pagados...me los dieron... Y desde ahí estamos sin contrato firmado. Solo un papel que habla del incremento en la renta.

     

    Bueno, la cosa es que el contrato firmado decía, que yo pagaba mi agua, luz y gas. Pero nunca llegaba recibo. Y fue una odisea para que pudieran poner la luz y el agua independiente...ya tengo medidor independiente, y no está a mi nombre, pero lo pago. Está todo al día.

     

    Pero el agua, la mantienen comunal. Y, pues se pasan cortando el agua, ellos mismos...no la SACS. Y pues a mí me afecta. Tengo un bebe, tengo que bañarme, lavar ropa, limpiar,  ir al baño...je,je,je. Y  si ha esto le sumamos que hay 2 restaurantes, en los bajos, que han infestado el edificio de cucarchas...por que no fumigan. pues ya es un problema de salubridad. Y aunque yo fumigo mensual mi departamento ( yo lo pago ) pues ni los demas departamentos, ni el dueño, ni los restaurantes fumigan...Entonces, no es mucho el avance.

     

    Solicite que me pongan mi medidor, para yo pagar mi propia agua, y listo. Y que me solicitan que les entregue el departamento. Pero yo he pagado la renta x adelantado, mas el depósito.

     

    Y si estoy buscando un mejor lugar...pero...en lo que lo encuentro ...que derechos tengo???

     

    Tengo copias de los recibos de la renta pagada, menos este que acabo de pagar, pues hice transferencía...y ellos no me dieron recibo.Pero tengo la copia del recibo de la transferencia.

     

    Me pueden tirar a la calle, por no tener contrato firmado???

     

    Cuanto tiempo tengo para mudarme???

     

    Yo pienso seguir pagando mi renta puntual como siempre...por medio de transferencia, hasta que encuentre un lugar donde vivir. Está bien que haga eso???

     

    Agradeceré sus comentarios.

     

     

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  • Autor
    Respuesta No: 336122

  • TOCA1968
    ABOGADO PENAL


    (Visita mi oficina)

    Consultante para que su ARRENDADOR LA SAQUE A USTED DE LA LOCALIDAD QUE ACTUALMENTE ESTA RENTANDO, Y QUE NOS COMENTA ESTA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS RENTAS, DEBE HACERLO DEMANDANDOLA A USTED ANTE LOS TRIBUNALES, YA SEA LA TERMINACIÓN FORZOSA DEL CITADO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL CUAL POR NO HABERSE CELEBRADO UNO AL AÑO SIGUIENTE, OPERÓ EN SU FAVOR LA TÁCITA RECONDUCCIÓN, siendo que el mismo a la presente fecha se volvió indeterminado, y suerte sus efectos mientras Usted Consultante siga pagando sus pensiones rentísticas a su ARRENDADOR.

    Ahora bien, si su ARRENDADOR ya no quiere recibirle el pago de su renta, LE SUGIERO QUE EN LUGAR DE DEPOSITARSELA A SU CUENTA, PORQUE NO LE DA RECIBO POR CONCEPRTO DEL PAGO DE RENTA, LO CUAL PODRÍA DAR LUGAR A QUE SU ARRENDADOR LE DEMANDE LA RESCISIÓN DEL CITADO CONTRATO, ALEGANDO PRECISAMENTE LA FALTA DE PAGO DE DOS O MÁS PENSIÓNES RENTÍSTICAS,, lo que debe hacer jurídicamente en su caso es acudir inmediatamente al Banco del Ahorro Nacional S.N.C., o a las oficinas que dicho banco tiene en el edificio de los Juzgados del Distrito Federal, y adquiera un billete de depósito por cada mes de renta que deba usted pagar, ya con el o los billetes, acuda a las oficinas de la Dirección de Consignaciones Civiles del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, ubicadas en la calle de Sullivan número 133 esquina Jorge Negrete, y allí le proporcionarán unos formatos o "machotes" que debe llenar con los datos que le piden, pero en el espacio correspondiente al nombre de la arrendadora, escriba el nombre de ella y a continuación la leyenda "y/o quien mejor derecho acredite tener", si es espacio es insuficiente, lleve el formato a un escritorio público donde le harán el escrito copiando el formato e intercalando los datros requeridos, escrito que usted deberá presentar en las mismas oficinas de Consignaciones, y con ello usted quedará salvada de cualquier responsabilidad que le pudieran imp-u-tar, y al mismo tiempo se asegura de que ningún o ninguna falsa administradora o falsa heredera pueda quedarse indebida e ilegalmente con esos pagos, entiende; saludos.

    Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA CIVIL, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

    Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

    ATENTAMENTE

     

    LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

     

    Oficina: (0155) 5398-0265

    Celular: (044) 55-2848-7477

     

    WEB:  w w w . l i n a r e s y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)

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