Hola:  Mi amigo le cedieron derecho a un terreno por medio de una carta ante un notario,  de su ex exposa, quien todavia esta ella en las escrituras, por que el nunca escrituro y el solo tiene la carta sin ser registrada publicamente.  Podria ella anular la carta y dar derecho a otra persona, para que ella o rl paguen los impuestos correspondientes y que la nueva persona haga nueva escrituras a su nombre.

Ella la dio derechos a el, el no escrituro, el quiere vender, yo le quiero comprar, el no quiere hacer nueva escrituras.  Yo estoy dispuesto a pagar a el en contrato de compraventa privado, y posible que ella me de los derechos de la propiedad a mi, y yo escrituro a nuestro nombre? 

Disculpe que no me explico bien, pero el quiere algo rapido.  Propiedad esta al dia con predial y ha tenido escrituras por 30 anos.

Aún cuando sea posesionario su amigo del predio, lo conveniente al adquirir un bien inmueble es que el contrato se realice directamente con quien es el titular del mismo, es decir, el propietario legítimo que obra en las escrituras inscritas ante el Registro Público. Contraten los servicios de un abogado o acxudan ante notario.