Estado de Referencia: Nuevo León
Buen día! Quisiera saber que procedimiento se realiza, en mi caso siguiente! Una persona de una una agencia inmobiliaria, me facilitó un departamento según él, mencionado era propietario del inmueble. Y ahora resulta que el inmueble es de una institución bancaria! ... Llevo menos de un mes!, y me ha visitado otra persona diciendo que el es el dueño sin identificarse y luego bajo ofrecerme dinero para que deje el inmueble, sin yo aceptar! Me comenta que interpondrá una denuncia en contra mia por despojo de inmueble. Una semana después hace presencia nuevamente, y trae unos documentos no oficiales sin las características propias que lo acreditan como tal. Y el supuesto pago por el departamento, en dicho documento sólo contiene según él, el de su hermana que la acredita como propietaria del inmueble. Hablando con la primera persona que yo contacte, me comenta que la segunda persona no puede hacer nada en contra por que no es el el propietario y por error me comenta que el inmueble es propiedad del banco. vuelvo a ver a la segunda persona y se identifica supuestamente también como asesor inmobiliario!. Según a como yo lo entiendo, ambas asesores no son los dueños de la propiedad. Y el segundo me demandará por "despojo de inmueble" QUÉ PUEDO HACER, EN ESTOS CASOS, CUAL SERIA MI SITUACION JURIDICA EN CASO DE QUE SE PRESENTE TAL DENUNCIA! . Puede tener acceso al departamento estando habitado por mi familia y exija dejarlo pasar?? AH y por error, propio no exigi un contrato en tiempo pues me urgía el departamento. GRACIAS POR SU PRONTA RESPUESTA! OJALÁ PUDIERAN ASESORARME.

CONSULTANTE anhyfb_NR,

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a sus preguntas jurídicas, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante que lo que le sugiero jurídicamente en su caso es, ESPERAR A QUE LE LLEGUE EN SU CONTRA UNA DEMANDA YA SEA CIVIL Ó FAMILIAR, Ó ALGUNA DENUNCIA PENAL, interpuesta en su contra por su padre biológico por los hechos que nos refiere, para que en ese momento ADOPTE LAS MEDIDAS LEGALES NECESARIAS A FIN DE SOLUCIONAR ESE ASUNTO EN CONCRETO, entiende; saludos.

Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA CIVIL Y PENAL, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 5398-0265

Celular: (044) 55-2848-7477

WEB:  w w w . l i n a r e s y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)

E-MAIL: j m o r a l e s  a r r o b a l i n a r e s y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)

Exija al agente inmobiliario que se ostentó como propietario del inmueble y con el que celebró el contrato de arrendamiento, que le entregue copia del mismo, ya que con dicho documento podrá acreditar, en caso de que llegaran a presentar en su contra alguna querella por el delito de despojo, que usted está en posesión del inmueble en calidad de arrendatario, por lo que su derecho es legítimo.

Respecto de la persona que se ha presentado ostentándo se como el nuevo propietario del departamento, exíjale que le presente copia certificada de la resolución dictada por el juez que haya conocido del juicio, ejecutivo o hipotecario, en el que se le adjudicó ese inmueble.

Y no permita que ninguno de los dos agentes ingresen al domicilio, pues ambos carecen de todo derecho para hacerlo.