Estado de Referencia: Jalisco
buenas tardes, que se puede hacer para pagar menos al lnfonavit. Mi sueldo mensual es de $5,688.00 y me descuentan $2,575.00 algo asi como el 45%de mi sueldo. Cabe mencionar que tengo una reestructura vigente desde el 2007. Que se puede hacer este pago me tiene viviendo con muchas limitaciones y carencias ayudenme por favor.

CONSULTANTE pantera_torres_489_NR,

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Lo que su Servidor le sugiere que haga Usted Consultante en este caso, ES TOMAR UNA ACTITUD POSITIVA Y ACTIVA EN SU ASUNTO, y que tome Usted la iniciativa de acción demandando civilmente primero usted al ACREEDOR DE DICHO INMUEBLE, la acción de mejoras que en su caso hubiese realizado en el citado bien inmueble que nos refiere, ya que en términos de la fracción II del artículo 810 del Código Civil para el Distrito Federal en vigor, y sus correlativos para los demás Códigos Civiles de los demás Estados de la República, al poseedor de buena fe que haya adquirido la posesión por título traslativo de dominio, tiene entre otro, los derechos siguientes: El de que se le abonen todos los gastos necesarios, lo mismo que los útiles, teniendo derecho de retener la cosa poseída hasta que se haga el pago; por lo que es procedente que mediante esta acción Usted Consultante pueda retener el citado bien inmueble, hasta en tanto el ACREEDOR DE ESE INMUEBLE no le haga pago de esas mejoras que en su caso hubiese realizado en dicho bien inmueble, debiendo incluir en las mismas obviamente el aumento en su valor de PLUSVALIA, de esta manera cuando el ACREEDOR LO DEMANDE EN UN JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO, PARA OBTENER EL PAGO DE SU CRÉDITO, COMO SU JUICIO CONSULTANTE SERÍA EL PRIMERO EN RADICARSE EN UN JUZGADO CIVIL, EL JUEZ ANTE EL CUAL SE ESTÉ TRAMITANDO SU JUICIO EN EL CUAL EJERCITA LA ACCIÓN DE MEJORAS, ORDENARÁ QUE EL SEGUNDO JUICIO, ES DECIR EL ESPECIAL HIPOTECARIO EN SU CONTRA SE ACUMULE AL PRIMER JUICIO YA REFERIDO, PARA QUE AMBOS SE RESUELVAN EN UNA SOLA SENTENCIA, Y COMO EN ESTE CASO SE ACTUALIZARÁ LA FIGURA JURÍDICA DE LA CONFUSIÓN DE DEUDAS, EL JUEZ SIMPLEMENTE REALIZARÁ LA OPERACIÓN ARITMÉTICA CORRESPONDIENTE DE LO QUE USTED LE DEBE A SU ACREEDOR, POR CONCEPTO DE SU CRÉDITO HIPOTECARIO, ASÍ COMO LO QUE LE DEBE SU ACREEDOR A USTED POR CONCEPTO DE LAS MEJORAS, Y SI UNA VEZ HECHA ESTA OPERACIÓN ARITMÉTICA RESULTARA ALGÚN REMANENTE EN FAVOR DE ALGUIEN EL JUEZ ORDENARÁ EXTINGUIDA LA DEUDA POR MINISTERIO DE LEY, Y EL REMANENTE RESTANTE ORDENARÁ QUE SE LE PAGUE A LA PARTE QUE SE LE DEBA, DE ESTA MANERA PUEDE BAJAR CONSIDERABLEMENTE USTED CONSULTANTE EL MONTO DE SU ADEUDO, ENTIENDE, CREANDO ASÍ CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN FAVORABLES PARA USTED DE LAS CUALES EN ESTE MOMENTO CARECE EN SU ASUNTO, entiende, sirviendo de apoyo para lo anteriormente expuesto y fundado la siguiente Tesis Jurisprudencial:

[TA]; 5a. Época; 3a. Sala; S.J.F.; XCVIII; Pág. 112; Registro: 345 348.

“POSESION DE BUENA FE ADQUIRIDA POR TITULO DE DOMINIO.

Conforme al artículo 810 del Código Civil del Distrito Federal, para que el poseedor pueda tener los derechos que dicho precepto enumera, es necesario que su posesión sea de buena fe y que la haya adquirido por título traslativo de dominio.”

Amparo civil directo 5754/45. Román Abacuc G. 10 de noviembre de 1948. Mayoría de tres votos. Disidentes: Vicente Santos Guajardo y Roque Estrada. Ponente: Carlos I. Meléndez.

Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA CIVIL, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 5398-0265

Celular: (044) 55-2848-7477

WEB:  w w w . l i n a r e s y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)

E-MAIL: j m o r a l e s  a r r o b a l i n a r e s y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)

Eso que Toca???, 

Consultante, puede traspasar ese credito, o bien seguir manteniendo el pago, ya que literalmente no se puede disminuir el pago. 

Y ESO QUE DE QUÉ LIC. DIEGO GONZALEZ, POR LO QUE COMENTA ME DA LA IMPRESIÓN QUE NO CONOCE LA ACCIÓN DE MEJORAS EN ,MATERIA CIVIL, Y MUCHO MENOS PARA QUE SIRVE, SALUDOS CONSULTANTE.

Y la Accion de mejoras porque la ha de demandar el consultante, o a quien?. el cuestiona si es que pudiera reducir el pago o descuento al pago de su inmueble, eso es todo, que tiene que ver la acción de mejoras??, y el consultante dijo que ha mejorado el inmueble??. 

CLARO, SI SABE LEER SABRÁ QUE SI EL CONSULTANTE, EN EL CASO DE QUE HUBIESE HECHO MEJORAS A SU BIEN INMUEBLE, TIENE DERECHO A DEMANDAR AL INFONAVIT EL PAGO DE ESAS MEJORAS, Y SOLICITAR POR MINISTERIO DE LEY LA CONFUSIÓN Y COMPENSACIÓN DE AMBAS DEUDAS, ES DECIR, COMPENSAR LA DEUDA QUE EL CONSULTANTE TIENE ACTUALMENTE CON EL INFONAVIT, CON LA DEUDA QUE DESPUÉS DE QUE GANE EL JUICIO DONDE EJERCITAR´EL CONSULTANTE LA ACCIÓN DE MEJORAS, LA DEUDA QUE EL INFONAVIT TENGA A FAVOR DEL CONSULTANTE, LIC, DIEGO GONZALES NO ME DECEPCIONE COMO EL TAL GAROVALO, PORQUE ENTOENCES TENDRÉ QUE SUGERIRLE QUE ESTUDIE NUEVAMENTE LA LICENCIATURA EN DERECHO UNAS CINCO O SEIS VECES, A VER SÍ ASÍ SE CONVIERTE POR LO MENOS EN UN ABOGADITO, SALUDOS CONSULTANTE Y SUERTE EN SU CASO.

Suena tan ilogico, pero en fin suerte con las mejoras. 

Yo considero que le contestaría que si ha habido tantas mejoras, es en el mismo numero de desperfectos que se le han causado al inmueble con el uso del propio demandante de las "mejoras". 

SEGURAMNTE USTED LIC. DIEGO GONZALEZ JAMÁS EN SU VIDA PROFESIONAL HA PATROCINADOO CON ÉXITO UN JUICIO EN DONDE HAGA VALER LA ACCIÓN DE MEJORAS, POR ESO PARA USTED ELLO ES DESCONICUDO, PORQUE EL HOMBRE TEME A LO QUE DESCONOCE, POR EL CONTRARIO UN HOMBRE BIEN INFORMADO ES UN HOMBRE PODEROSO, PORQUE SABE DE ANTEMANO EL RESULTADO DE PROMOVER ESTA CLASE DE JUICIOS, SALUDO CONSULTANTE Y SUERTE EN SU CASO.