HOLA BUENOS DIAS.. ESPERO AMIGOS ABOGADOS PUEDAN PORPOCIONAR ALGUNA IDEA O PÚNTO DE VISTA SOBRE EL ASUNTO SIGUIENTE
EN EL MES DE DICIEMBRE DE 1993 JUAN REALIZA UNA INMATRICULACION ADMINISTRATIVA LA CUAL ES INSCRITA ANTE EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, COMO JUAN EN EL AÑO 2013 QUIERE OBTENER SU ESCRITURA PARA QUE LO DECLARE LEGAL PROPIETARIO, DECIDE INICIAR UN JUICIO DE USUCAPION, ELLO EN VIRTUD DE QUE EL CODIGO CIVIL SOLO CONTEMPLA DOS HIPOTESIS PARA SOLICTAR LA DECLARACION DE PROPIEDAD, POR LO QUE 1.- CUANDO EL INMUEBLE NO TENGA ANTECDENTES REGISTRALES Y 2.- CUANDO EL INMUEBLE TENGA ANTECEDENTES REGISTRALES, PERO RECORDEMOS QUE EN EL CASO EL INMUEBLE QUE ES EL CASO SI TIENE ANTECDENTES REGISTRALES, ES DECIR JUAN QUIEN QUIERE LAS ESCRITURAS ENE L AÑO 1993 TRAMITO SU INMATRICULACION , EN EL CUAL CONSTA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE REALIZO CON PEDRO QUIEN ES EL QUE LE VENDIO EN 1993 ES ASI QUE UNICAMENTE EL ANTECDENTE LO ES EL COTRATO DE COMPRA VENTA CON EL CUAL SE REALIZO LA INMATRICULACION, SIENDO ASI EL CASO JUAN DEMANDA EL JUICIO DE USUCAPION O PRESCRIOPCION ADQUISITIVA A PEDRO, AUNQUE EL CODIGO SEÑALA QUE DEBE HACERSE CONTRA QUIEN APAREZCA INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, SIENDO QUE EL QUE APARECE INSCRITO UNICAMENTE ES JUAN EN 1993 CON LA INMATRCULACION, POR LO QUE LE SEÑALA AL JUEZ QUE EL ES QUIEN APARECE INSCRITO TAL Y COMO SE DESPRENDE DEL INFORME DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, POR LO QUE SE SIGUE EL JUICIO SOLO EN CONTRA DE PEDRO YA QUE JUAN NO PUDE DEMANDARSE DICHO JUICIO, ES ASI QUE UNA VEZ DESAHOGADAS LAS PRUEBAS, EL JUEZ DICTA UNA SENTENCIA EN LA QUE ABSUELVE A PEDRO DEL JUICIO DE USUCAPION , YA QUE EL JUICIO DE USUCAPION PROCEDE EN CONTRA DE QUIEN APRESCA COMO LEGAL PROPIETARIO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, POR LO QUE HACE MENCION EL JUEZ QUE JUAN NO CUMLIO CON LA CARGA PROBATORIA DEL JUICIO YA QUE NO DEMOSTRO LEGALMENTE QUE PEDRO HAYA SIDO EL LEGAL PROPIETARIO QUIEN FUE QUIEN LE VENDIO EN EL AÑO DE 1993, ADEMAS DE QUE NO PUEDE DECLARAR LEGAL PROPIETARIO YA QUE EL JUICIO DE USUCAPION DE NUEVA CUENTA SOLO PROCEDE CONTRA QUIEN APARESCA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMO JUAN APARECE EN LA INMATRICULACION DICE EL JUEZ NO PUEDE RECLAMAR LAS PRESTACIONES JUAN A EL MISMO, ...
AHORA LA DUDA ES LA SIGUIENTE...
ES VALIDO EL CRITERIO DEL JUEZ AL DECIR QUE JUAN NO PUEDE DEMANDAR LA USUCAPION POR TENER EL YA LA INMATRICUULACION A SU NOMBRE AHORA BIEN EL JUEZ ME HACE LA REMEMBRANZA AL CODIGO CIVIL VIGENTE AL 2002 QUE ES EL QUE REGIA AL MOMENTO DE QUE SE CELEBRO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA INMATRICULACION, PERO SI DICHO CODIGO SOLO TIENE EN SUS HIPOTESIS DOS MEDIOS PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD, QUE LO ES 1. QUE NO TENGA ANTECEDENTES DICHO INMUEBLE.... Y 2.- QUE TENGA ANTECEDENTES DICHO INMUEBLE, POR LO QUE EN PRATICA, 1.- SERIA UNA INFORMACION DE DOMINIO PARA SER DECLARADO PROPIETARIO Y 2.- SERIA EL JUIICO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA..... Y COMO EL CODIGO NO MENCIONA OTRA HIPOTESIS ... LAS PERSONAS QUE TENGAN INMATRICULACION Y QUIERAN OBTENER SU ESCRITURA NO LO PUEDEN HACER O COMO.....
SE VA A PRESENTAR EL RECURSO DE APELACION EN ESTE MISMO ORDEN DE IDEAS,, ESPERO ALGUIEN PUEDA OPINAR SOBRE ESTE PUNTO EN PARTICULAR.... DE ANTEMANO GRACIAS POR TOMAR EL TIEMPO PARA LEER...
