Estado de Referencia: Aguascalientes

Buen día,

Mi duda es la siguiente: mi esposo y yo estamos por compar un bien inmueble, yo aporto casi el 60% del inmueble proveniente de mis ahorros y el otro  40% lo cubriría el crédito hipotecario que solicita mi esposo y la escrituración corre por cuenta de mi esposo.

Estamos casados por bienes separados, así que si se escritura el bien a nombre de mi esposo no me da confianza, en caso de que en un futuro tengamos algun desacuerdo.

El banco que otorga la hipoteca  pone como condicion que se escriture a nombre de mi esposo, lo cual me parece injusto por que yo estaría aportando la mayor parte del valor. si hay una hipoteca ¿como puedo dejar asentado mi aportación mayoritaria del valor del bien inmueble? y que en caso de que se venda o un divorcio, me corresponde el 60%.

Como puedo proteger mi inversión ¿cambiando el regimen de matrimonio de bienes separados a sociedad coyugal? ¿que me firme mi esposo un pagaré por la cantidad equivalente en udis o vsm que estoy aportando? ¿puedo poner despues una nota en el registro publico de la propiedad, necesito una orden especial o algo asi?¿como se puedo protegerme?

Actualmente no tenemos problemas, pero no puedo garantizar nada de aqui a 10 años, he visto tantos problemas en los matrimonios que quisiera curarme en salud.

Gracias por la asesoria.

Que bueno que se preocupe por esta situación, si alguna vez llegara a existir el divorcio, aun cuando este casada por bienes separados se deberán dividir los bienes adquiridos durante el matrimonio, el que esten casados bajo ese régimen no quiere decir que usted no pueda al final reclamar lo que no este a su nombre. Si llegan a tener hijos se da la preferencia a la madre de quedarse con el inmueble.

P.D. La mayor causa de divorcios es la falta de comunicación, tampoco se predisponga a que su matrimonio caera en un divorcio, sin embargo no esta de más como usted lo hace prevenir.