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ME PUEDEN GANAR UN JUICIO POR PRESCRIPCIóN?
- Consulta : 210119
- Autor : ARELY_MY
- Publicado : Viernes 04 de Octubre de 2013 14:19 desde la IP: 187.150.84.63
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 4,119
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AutorConsulta
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Publicado el Viernes 04 de Octubre de 2013
Buena tarde, mi caso es este, hace aproximadamente 14 años, en el año 1999 falleció mi abuela, materna y en ese entonces mi abuelo era líder de una iglesia, en ese entonces lo presionaron a que dejara el terreno de la iglesia a otra persona para que se hiciera cargo, ya que mi abuelo en ese entonces no se encontraba en momentos para dirigir aquella iglesia, por la enfermedad incurable de mi abuela, ya que aun así ella recibía tratamientos médicos, lo cual siento que de ello se aprovecharon estas personas; tras la muerte de mi abuela, mi abuelo no recuerda que documentos entrego a estas personas, que como quien dice lo despojaron de esa propiedad que le había pertenecido por muchos años, ya que aun viendo el momento difícil que pasábamos en familia, se adueñaron de la propiedad, no teniendo en cuenta ellos que años anteriores, mi abuelo le había donado ese terreno por medio de un contrato de donación a mi madre, la cual por motivos de escasos recursos económicos no había podido elevar esa propiedad a registro publico, ya que yo y mis hermanos estudiamos y mi madre no contaba con el recurso suficiente para todo ese tramite, y en el 2011 en el mes de septiembre, mi madre fue al catastro municipal de aqui del Muncipio en que radicamos, para cerciorarse si el predio aun aparecía a nombre de mi abuelo, y asi efectivamente aparecía aún a nombre de mi abuelo, estas personas que poseen el predio por mas de 14 años, nunca hicieron cambios de propietario, ni nada por el estilo. Así que mi madre procedió a elevarlo al registro publico, con la carta de donación en el que mi abuelo, en años anteriores ya le había cedido la propiedad, ahora ellos dicen que pueden llevar a juicio, por que ellos cuentan con la posesión del predio casi por 14 años, y por que cuentan con los recibos de pago del impuesto de predial, agua y luz de dicha propiedad, aunque esos recibos de pago están a nombre de mi abuelo, ya que ellos nunca vieron por hacer cambio de propietario , a partir del 2011, mi madre ya aparece como propietaria y ha estado pagando el predial ya a nombre de ella, mi pregunta es; pueden ellos ganar algún juicio que promuevan con tal de seguirse quedando con el predio que es patrimonio de familia?
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 327881
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Fecha de respuesta: Viernes 04 de Octubre de 2013 16:00 2013-10-04 16:00 desde IP: 201.157.23.131
Buenas tardes
Se debe de hacer el analisis de los documentos que tiene tu madre y, a titulo de que tienen la posesion estas personas el predio; es decir, ¿que tipo de posesion tienen?. A partir de alli dar un diagnostico apegado a la realidad. sin embragfo, me parece que tienen una posesion precaria.
Saludos
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Autor
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AutorRespuesta No: 327897
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Fecha de respuesta: Viernes 04 de Octubre de 2013 16:53 2013-10-04 16:53 desde IP: 187.174.108.9
Estimado consultante:
Contestando a su pregunta me permito decirle que no es posible que el predio pase a manos de otras personas mientras la posedora no lo autorice, en este caso según comenta es la madre de usted, sin embargo no entiendo como es que ahora es propietaria del predio, en que momento su abuelo le escritoró o cedio los derechos ante notario público a su madre. Debe verificar si en dichas escrituras aparece el nombre de su madre y que el predio esté registrado en el Registro Público de la Propiedad. En caso contrario debe inicial el juicio de sucesión intestamentario para que el predio pase legalmente a manos de alguién en particular de la Familia. Cabe señalar que independientemente de que el predio esté a nombre de su abuelo o de su madre el inmueble sigue siendo legalmente de la familia.
Saludos
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Autor





