Estado de Referencia: Estado de México

Buen dia, hace 8 años aprox. un vecino me "traspaso" su departamento de infonavit para que yo pagara, varias veces intente arreglarme con infonavit para decirles q el titular no le interesaba la casa y q yo estoy dispuesto a pagarla y la respuesta fue q el titular tendria q presentarse (algo q entiendo perfectamente) solo q esta persona ya no vive en edomex y no hay forma de localizarlo, ahora me acaba de llegar un documento de un despacho juridico el cual me dicen q tengo q pagar 20 mil pesos para "regularizar" la situacion y pagar mensualmente la cantidad de "1,600.00 y q despues de 8 meses los papeles de infonavit o deuda pasara a mi nombre y q yo podre quedarme el departamento. 

El problema de dinero no tengo solo que no me gustaria q fuera una estafa y despues de algunos años me digan q NO es mi departamento.

ellos saben q no soy el titular pero si saben q me interesa el departamento.... ellos pueden hacer eso.. es decir "dar de baja" al antiguo propietario q nunca pago nada y ponerlo a mi nombre q he pagado predio, agua, luz y mantenimiento.....???

agradezco de antemano su ayuda.

Saludos

Julio C.