Estado de Referencia: Aguascalientes

buen día, espero que me orienten, pretendo rescindirle el contrato de compraventa a mi comprador por falta de pago de varios abonos de una casa, pero él ya la vendió a otra persona que sabía que la casa todavía no está pagada  y además la está rentando, ninguno de los contratos está inscrito en el registro público, así que mi única duda es ¿qué prestación se le demanda al tercer adquirente para que le surta efecto la eventual rescisión que declare el juez y me entregue la casa? ¿se le demanda únicamente la entrega y desocupación? es decir, cómo se debe plantear la demanda contra el tercer adquirente o bien ¿tengo que demandar a mi comprador y al tercer adquirente en el mismo juicio?. Gracias por su atención.

No rescinda su contrato!!!...El Comprador no puede vender si no tiene escrituras, en todo caso cometio fraude al que le vendio. Debe demandar el incumplimiento del contrato reclamando las penalizaciones y en su caso la desposesion de la propiedad...en la denuncia debe emplazar a Juicio al otro comprador en calidad de Tercero Perjudicado, pidiendo al Juez (entre otras cosas) se declare nulo el contrato del Comprador inicial con el Tercero...requiere de los servicios de un Abogado en Materia Civil-Mercantil que atienda a fondo su situacion y evite salir perjudicado...en este Foro solo se brinda un consejo escueto ya que para una formalizacion se requiere de tener a la vista los documentos y asi hacer un estudio y analisis del asunto.