Estado de Referencia: Estado de México

HOLA UNA AMIGA ME DIO A VENDER SU TERRENO POR QUE RADICA FUERA DE LA CD. DE MEXICO, PERO ESE TERRENO SE LO VENDIO UNA CONSTRUCTORA QUE YA NO EXISTE, (DESAPARECIO). ELLA TIENE EL TRASLADO DE DOMINIO Y AGUA A SU NOMBRE, Y SOLO CUENTA CON EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, TAMBIEN A SU NOMBRE ....Y NO ESCRITURO POR FALTA DE RECURSOS , ME COMENTA UNA PERSONA QUE SE TIENE QUE IR A JUICIO DE USUCAPION. ADEMAS YA EXISTE UNA PERSONA INTERESADA EN COMPRARLO... MI PREGUNTA ES.. COMO PUEDO HACERLE PARA QUE SE LLEVE ESTA VENTA Y EL COMPRADOR NO VAYA A HAECR UN ACTO DE MALA FE. O CUALES SON LOS PASOS A SEGUIR... ,CUANTO SE LLEVA ESE JUICIO Y UN APROXIMADO EN CUANTO SALE.....OJALA ME PUEDAN ASESORAR... GRACIAS.

Buena tarde, si su amigo no tiene tiempo y usted se va a encargar de la venta, primero su amigo le tiene que otorgar un poder notarial para pleitos y cobranzas, segundo: tiene que promover el juicio de usucapión, tiene que llamar a juicio por medio de edictos a la constructura, y si efectivamente no existe pues no se presentara y se llevara el juicio en rebeldia, una vez que salga el juicio a su favor el juez ordenara que si inscriba en el registro publico las escrituras a  favor de su amigo.