Estimado Lic. Jorge Ariel Morales Franco, muchas gracias por su respuesta, como le menciono acepto que debo rentas, de hecho mi casero me demandó por mucho más con el precepto de que yo compruebe lo contrario y como también le explico contesté la demanda y el citatorio en juzgado es el 5 de marzo sin embargo hoy no me dejó meter los autos argumentando que en el contrato no se dice que tenga derecho a ello aún cuando desde el 2007 lo hago, por eso me dicen que es despojo. Yo sé que de cualquier manera tendré que pagar e irme y lo acepto pero si se definió una fecha de audiencia siento que el por el momento se esta haciendo justicia por propia mano.

Ahora bien el contrato NO DICE que tenga derecho a dichos estacionamientos ya lo revisé, pero los uso desde 2007, tampco dice que tenga derecho a tirar la basura en el contenedor y eso es lo que me preocupa. Ahora bien si lo denuncio por despojo cuales sería las consecuencias? porque tontamente y con ganas de arreglar las cosas yo le prometí dejar la casa y por escrito en noviembre situación que no cumplí y para evitar más problermas le firmé un contrato de préstamo de dinero y 6 pagarés que también podría demandar y nunca especifiqué que eran por renta y ni copias tengo; además tienes algunos cheques que rebotaron por falta de fondos aunque después se los cubrí pero nunca me lois devolvió. Es por esto que siento el caso complicado y me preocupa que al demandar por despojo destape algo peor.

Por otra parte la legilación que amablemente me envía en primera instancia es de Puebla, aplica igual para el D.F.?

Gracias nuevamente

CONSULTANTE Daniel Ritschi Hijuelos,

Presente:         

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante que en la forma que me refiere su consulta, en su caso ES NECESARIO DESDE MI PUNTO DE VISTA COMO ABOGADO, QUE TIENE MUCHO MAS QUE GANAR SI DENUNCIA A SU ARRENDADOR POR LA PROBABLE COMISIÓN DE LOS DELTOS DE DESPOJO Y/O DESPOJO POR LOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO QUE REFIERE, PORQUE NO SOLAMENTE SU ARRENDADOR LO ESTA DEMANDADO CIVILMENTE POR LA FALTA DE PAGO DE RENTAS, SINO QUE SEGURAMENTE DESPUÉS LO DEMANDARÁ POR EL PAGO DEL SUPUESTO ADEUDO QUE TIENE EN EL DOCUMENTO QUE LE FIRMÓ, entiende.

Si Usted toma la iniciativa de acción de DENUNCIAR PENALMENTE A SU ARRENDADOR POR EL DESPOJO DE LOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, PUEDE USTED CREAR CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN A SU FAVOR DE LAS CUALES EN ESTE MOMENTO CARECE, Y ASÍ NEGOCIAR TANTO EL ADEUDO DE LAS RENTAS, COMO LA DEVOLUCIÓN DE SUS DOCUMENTOS QUE LE FIRMÓ A SU ARRENDADOR, E INCLUSIVE UN PLAZO RAZONABLE PARA DEJAR EL INMUEBLE QUE ACTUALMENTE RENTA, EL DESPOJO ES UN DELITO EN EL CUAL EL BIEN JURÍDICAMENTE PROTEGIDO ES LA POSESIÓN, Y ESTA SE LA DIO DE HECHO SU ARRENDADOR AL PERMITIRLE ESTACIONAR AHÍ SUS VEHÍCULOS, DESDE EL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL PRIMER CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR ELLO, SÍ AHORA SU ARRENDADOR DESEABA RECUPERAR LA POSESIÓN DE ESOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO DEBÍA HACERLO POR CONDUCTO DE LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE, Y NO ACTUAR DE FORMA ARBITRARIA Y UNILATERAL EN SU CONTRA CONSULTANTE COMO HIZO, por ello mi recomendación es que actúe a la brevedad posible en contra de su arrendador, saludos.

Por lo que le aconsejo jurídicamente que su familiar se asesore de un abogado que sea experto en MATERIAS CIVIL Y PENAL, para que de esta forma tenga asegurado el éxito de su asunto, y si es el caso que no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, ASÍ COMO LE  TAMBIÉN RECUERDO QUE EL MINISTERIO PÚBLICO DEL CONOCIMIENTO COMO REPRESENTANTE DE LA SOCIEDAD, ESTÁ OBLIGADO A BRINDARLE ASESORÍA JURÍDICA GRATUITA EN SU CASO, ADEMÁS DE LOS DEMÁS APOYOS PSICOLÓGICOS, MÉDICOS, ETC; QUE USTED NECESITE EN SU CASO, esperando que esta información le sea de utilidad, y que en breve resuelva su asunto favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 5398-0265

Celular: (044) 55-2848-7477

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