Estado de Referencia: Morelos
Muy buenas noches, hace seis meses alguien me convencio de comprar un poder notarial de una casa que recuperada por una administradora de creditos vencidos de infonavit, recientemente me entrgaron los siguientes documentos: Poder notarial en el que los dueños originales del credito infonavit le ceden el poder a la empresa recuperadora. Poder notarial en el que la empresavrecuperadora me cede el poder a mi. La cancelacion de hipoteca del inmueble. Copia simple de la demanda ordinaria civil de desalojo. (Una señora se metio a vivir hace como dos años al inmueble y no se quiere salir). Copia simple de la orden del juez para que en maximo diez dias la demandada notifique el lugar para recibir citatorios. Mi pregunta, es si me pudieran hacer el gran favor de aconsejarme, antes de contratar un abogado, me gustaria tener una nocion de lo que se debe hacer y poder evaluar si el abogado me esta diciendo la verdad o me dibujaria el escenario mas pesimo para aumentar sus honorarios,me antemano les agradezco los comentarios que se pudieran generar por mi consulta. Gracias.

Estimada:

Si el inmueble ya ha sido adjudicado y esta habitado es necesario solicitar al juez le ponga en posesión del inmueble, para ello debe solicitarse al Juez notifique a los habitantes de que Usted es la propietaria y debe desalojar concediendoles un plazo para que desalojen.

Hecha esta notificación de seguir ocupada, se debe solicitar orden de desalojo, rompimiento de cerraduras y en su caso apoyo de la fuerza publica para sacar a los ocupantes y Usted tome posesión del bien.

Generalmente en este tipo de diligencias se debe contratar un grupo de personas comunmente llamadas cargadores, quienes apoyaran en la diligencia para sacar las cosas y presionar a los ocupantes a salir, este grupo de cargadores es independiente al personal del juzgado y cobran por el servicio que prestan.

A grandes rasgos es el procedimiento a seguir, obviamente se pueden presentar dificultades o recursos que presenten los habitantes para alargar el procedimiento.

Saludos.