Estado de Referencia: Campeche

solicito de su apoyo para ver a que tengo derecho hace tres dias se nos informo que la casa que rentamos se iva a vender el dueño nos exige que salgamos en maximo un mes yo se que la ley te concede tres meses para el desalojo sin pago de renta para poder cambiarme pero el dueño dice que tengo un mes y que no le importa como le haga ; las rentas se le han pagado entiempo y forma durante dos años quiero saber a que tengo derecho ya que no tengo para cambiarme y el qquiere que me vaya y le pague el mes que debo hacer.

atte Gwendolyn Quinto

si tu tines un contrato firmado en el que consta el tiempo por el que tu rentaste, te nienen que respetar el plazo, ahora bien si tu estas al corriente en tus pagos y no ha vencido el plazo, si ya se llevo a cabo la venta el nuevo dueño tiene que subrogarse los derechos del contrato, ahora bien su estas al corriente al terminho del contrato tiene derecho a una prorroga

Usted menciona que tiene tres días que le notificaron que la casa de iba a vender, ¿Cuando le inforrmaron ésto le notificaron el derecho al tanto? El derecho al tanto significa que para que el propietario del inmueble pueda venderlo, primero le debe dar a Usted como arrendatario la oportunidad de comprarlo con preferencia sobre cualquier otro posible comprador, si no le notificaron ese derecho y el propietario vendió, Usted puede anular esa venta. Por otra parte, aún suponiendo que se vendió y que Usted no puede comprar el inmueble, el nuevo proopietario debe respetar su contrato de arrendamiento hasta su vencimiento, si ya se venció entonces deberán notificarle por medio de un Juez su deseo de dar por terminado ese contrato, de ninguna manera tiene derecho el arrendador de sacarlos del inmueble ni perdirle que entregue en un mes si no es por conducto de un Juez. De entrada inicie la consignación de rentas ante el Juzgado y busque a un abogado especialista en la materia y cuidado con los coyotes. 

CONSULTANTE gwendy18_NR,

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante  que, para que su arrendador QUE NOS REFIERE LOS DESALOJE LEGALMENTE DEL TERRENO QUE REFIERE, PARA ELLO TIENE QUE HACERLO MEDIANTE EL JUICIO CIVIL CORRESPONDIENTE, y en ese caso, su mamá puede AMPARARSE CONTRA LA SUPUESTA ORDEN DE DESALOJO, SI YA SE DICTÓ ALGUNA EN SU CONTRA, Y CON ELLO PODRÁ RETENER LA POSESIÓN DEL CITADO BIEN INMUEBLE, CREANDO ASÍ CONDICIONES FAVORABLES DE NEGOCIACIÓN A SU FAVOR, DE LAS CUALES EN ESTE MOMENTO CARECE, esperando que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Por lo que le aconsejo jurídicamente que se asesore de un abogado que sea experto en MATERIAS PENAL Y CIVIL, para que tenga asegurado el éxito de su asunto, y si es el caso de que usted no cuenta con recursos económicos para pagar los honorarios de los servicios profesionales de un abogado particular, PUEDE USTED RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, esperando que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 5398-0265

Celular: (044) 55-2848-7477

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