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RESPONSABILIDAD AL VENDER UN INMUEBLE

  • Consulta : 181064
  • Autor : jmer50_NR
  • Publicado : Viernes 21 de Diciembre de 2012 14:19 desde la IP: 187.158.71.212
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,130
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  • Autor
    Consulta

  • jmer50_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Sonora

    sres. del foro b. tardes. hace 10 mese, vendi un tractor caterpillar usado modelo l965, estando en buenas condiciones de trabajo.,me entrego inicialmente el 30 porciento del precio de venta y el resto se lo financie con pagos mensuales.,  el comprador no recojio luego el tractor, y como a los 4 meses. me dijo que habia unas personas que querian que les hizieran unos trabajos de maquila., el tractor  estaba a 200 km., y fuimos por el para que trabajara., empezo el mes de junio pasado., y sobre la marcha se ha descompuesto de varias cosas., reparaciones que las ha pagado el sr. al que se le  esta maquilando, ya que el acuerdo fue que el pagaria todos los gastos de operacion., ya pasaron 6 mesesy el comprador dice que el tractor no esta en las condiciones de uso que yo le dije que estaba., y esta amenasando con demandar, si no le descuento 25,000 mil pesos, del saldo que me debe., mi pregunta es. si el dio su consentimiento para que el tractor trabajara, con los riesgos que conlleva un aparato que hace trabajos pesados., tendra razon en pedir esa bonificacion que esta solicitando¿ por su atencion mil gracias.,

     

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  • Autor
    Respuesta No: 296467

  • elizh80
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    Realizo un contrato de compra venta???...en el contrato se estipula el plazo de los pagos mensuales???

    Por lo que Usted comenta, caben las siguientes respuestas: SI y NO.

    Si el comprador le dio el consentimiento para que Usted hiciera uso del Tractor, por cuanto timpo se lo "presto"???, ya que una cosa es que se lo haya "prestado" por unos dias y no por unos meses...si el comprador solo lo "presto" por unos dias o semanas y Usted lo uso mas de ese tiempo, el comprador en parte tiene razon pero debe usted evaluar la "depreciacion" para hacerle el duescuento. 

    Si el comprador no tuvo una ganancia de los trabajos o no participo en los trabajos, en parte tambien tiene razon el comprador, ya que la depreciacion consiste en las horas de "trabajo" del tractor, el desgaste de partes y refacciones, el desgaste de llantas y el desgaste de los "fierros", por lo que aqui tambien debe Usted evaluar para hacerle el descuento.

    Si no hizo contrato de compra venta, hagalo y estipule el precio pactado y las formas de pago con sus respectivos pagares, recuerde el dicho..."papelito habla".



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