Estado de Referencia: Baja California

en un juicio ejecutivo mercantil  con sentencia favorable respecto a un pagare,  lo unico que puedo embargar es un bien inmueble ,es lo unico de valor que tiene el  demandado,  pero el bien inmueble excede la cantidad adeudada  , como  puedo cobrar ?ya tengo sentencia favorable , es decir cual es el objeto de tener una sentencia favorable si el juzgado no me permite embargar  el unico bien que tiene  el demandado? la cantidad del pagare tiene el valor de 1/4 el precio del bien inmueble yo entiendo que es exagerado pero de que forma entonces puedo yo presionar o cobrar el dinero?

           La unica forma en que el Juzgado no te permita embargar un Bien Inmueble es porque no es propiedad del deudor, toda vez, que no se encuentra registrado a su nombre o inclusive porque ni siquiera esta inscrito en el Registro Publico de la Propiedad.

       Ahora bien desde el Embargo y la Notificacion se debio establecer que el Inmueble tenia que ser embargado (previa investigación de que el inmueble era propiedad del deudor y esta registrado en el RPP), para efecto de que si llegase a tener sentecia favorable, poner en REMATE el inmueble, que se venda, que se pague lo que te debe y que le entreguen lo que sobro al Deudor.