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QUIERO VENDER MI TERRENO PERO SOLO CUENTO CON EL CONTRATO DE COMPRA VENTA.

  • Consulta : 178502
  • Autor : vitocko1785_NR
  • Publicado : Viernes 30 de Noviembre de 2012 04:52 desde la IP: 88.151.228.3
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,150
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  • Autor
    Consulta

  • vitocko1785_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Tabasco

    Buenos dias. 

    Mi nombre es Victor Vidal. le voy hacer la historia corta, en el municipio de Huimanguillo, Tab. me vendieron unos terrenos en un "fraccionamento".

    El terreno esta pagado desde el 2009 y hasta ahora no me an entregado las escrituras. no eh tenido contacto con la persona que me los vendio, asi que asumi que fue fraude o algo asi.  meti una demanda hace unos meses y todavia no me an resuelto. cabe mencionar que yo pague el terreno de contado y el vendedor me llevo con un notario publico y firmamos un contrato de compra venta. donde dice que yo realice el PAGO TOTAL de la propiedad, en el contrato especifica los metros cuadrados (3500m2) y las conlindancias con otros terrenos,  Y este notario es legal porque hasta sale en la pagina del Infonavit. bueno el caso es que yo hable con el notario y me dice que el no puede hacer nada para escriturar.

    Ya no quiero saber nada de este terreno, habra alguna manera de venderlo sin escrituras solo con el contrato de compraventa?? el contrato de compraventa tiene mi nombre, el nombre del vendedor y el sello de la notaria publica con holograma y toda la cosa. 

    O si hay alguna manera de poder escriturar, por favor haganme saber, se los voy agradecer de todo corazon. 

    De ante mano le agradezco la gentileza de su atencion. 

    Saludos cordiales

     

     

     

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  • Autor
    Respuesta No: 293797

  • Charles
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Checa el antecedente de propiedad.

    1.- esto para ver si el "supuesto vendedor" era realmente el propietario del terreno.

    2.-Si no figura, y no cuenta con poder otorgado por el dueño para transmision de dominio del inmueble, entonces si estariamos en la figura de fraude, ademas que el notario, debio haberse percatado de esto junto con los certificados de libertad de gravamen y los pagos predial respectivos, ademas de la escritura del antecedente, y podria ser complice del señor.

    3.- Si el señor si era el propietario conforme al antecedente, necesitas hacer demandar la proforma ante el juzgado civil para efectos de formalizar la escritura de compraventa y esta se inscriba ante el registro publico de la propiedad..

     

    saludos

     

    Luis Charles



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