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USUCAPION CAREZCO DE CONTRATO ORIGINAL.

  • Consulta : 171190
  • Autor : oshe_gog30_NR
  • Publicado : Viernes 28 de Septiembre de 2012 09:43 desde la IP: 189.240.47.119
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 4,103
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  • Autor
    Consulta

  • oshe_gog30_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Estado de México

    Buen dia abogados, el motivo de mi consulta es que tengo duda en cual seria el procedimiento a seguir toda vez que deseo usucapir el predio en el que vivo,esto en el estado de mexico,  pero surgen diversas situaciones, en el año 80 le compre a una inmobiliaria de la cual estuve cubriendo mis pagos como me lo habian señalado, hasta que la inmobiliaria desaparecio por lo que estuve consignando el pago en un juzgado, pero esta inmobiliaria no era la titular registral, por lo que al paso de tres años que adquiri el predio, otra inmobiliaria y si se encuentra inscrita en el registro publico de la propiedad me demando un juicio reivindicatorio, por lo que al dictar sentencia no me condenaron toda vez que el predio que se señalo en la demanda era diverso al que yo habito,por lo cual sigo habitando mi predio,  pero yo contaba con contrato privado de compraventa que la primera inmobiliaria me habia otorgado, el cual durante el procedimiento se extravio con todo y expediente, solicitaron la reposicion de los autos pero no se repuso el contrato original, por lo que ahorita unicamente cuento con copia simple, ambas inmobiliarias ya desaparecieron, por lo que para regularizar mi predio ¿que puedo hacer si no cuento con el documento base en original?, les agradeceria de antemano sus respuestas. como se podria presentar la usucapion?. 

     

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  • Autor
    Respuesta No: 286846

  • Victormiaz
    ABOGADO PENAL


    (Visita mi oficina)

    Buenos dias. 

     

    Obten los documentos que se puedan tales como la documental publica del expediente donde consta la consignacion del pago del predio. Ahora bien, en el juzgado de donde se perdio el contrato original deben certificar que efectivamente de actuaciones se colige que existio el contrato original, verifica eso y despues solicita copia certificada de lo que exista. En la demanda que inicies narra los hechos de tal manera que se pueda colegir que adquiriste el dominio del predio, ahora con construccion que habitas. Exhibe como pruebas documentales privadas tales como pago de telefono, television por cable o satelital, si las hay, de mayor antiguedad que tengas. Asimismo, exhibe como pruebas documentales publicas pago de servicio de agua, predial, luz e identificacion oficial con esa direccion si es que las tienes y de mayor antiguedad. Tambien propon la prueba testimonial en terminos legales para acreditar la compraventa, la posesion pacifica, publica e ininterrumpida del predio. Eso es en general, en particular hace falta concretar algunos puntos.

     

    Saludos



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