Estado de Referencia: Estado de México
Un saludo a todo el foro, escribo esta consulta, deseando encontrar opiniones y orientaciones sobre este asunto, ya que tengo dos años de Titulada, pero en la práctica no se me había presentado la siguiente situación, trataré de exponer lo mas consistente y claramente posible los antecedentes:
Mi cliente y sus Hermanos Iniciaron un Juicio Sucesorio Intestamentario a bienes de su padre, propietario de un bien inmueble mismo que forma la totalidad de la masa hereditaria.
El señor había enviudado y se había vuelto a casar, y se fué a vivir a otra Ciudad con su nueva esposa, sin ambargo los hijos del primer matrimonio continuaron viviendo en el inmueble objeto de la masa hereditaria, el de cujus fallece y deja testamento en esa Ciudad donde vivía (Estado de Hidalgo), y nombra como heredera Universal a su segunda Esposa.
Esto del testamento ignoro si lo sabían o no desde un principio pero el de cujus fallece en el año 2004 y en 2005 Inician el Instestamentario, pero en la declaratoria de Herederos dejan fuera a mi cliente y a 4 hermanos mas, y solo reconocen a 4 como herederos, entre ellos a la hermana menor, quien designan albacea, y pues a consecuencia de eso la familia se desintegra en dos bandos, los Herederos y los no Herederos.
Los declarados herederos siguieron adelante con su trámite de la Sucesión, y concluyeron las secciones segunda, tecera y cuarta sección, pero durante ese periódo de tiempo se presentó la Esposa del de cujus (habra sido como en el año 2008) porque en el expediente se observa una promoción en la que dice que pide se desincorpore de la Masa Hereditaria el bien Innueble ya que ella es la Heredera Testamentaria y que exhibe copias certificadas de la Sentencia de Adjudicación, sin embargo la promoción no contenía la firma del Abogado patrono, por lo que en el acuerdo que le recayó dice que no se le puede dar curso a su promoción ya que no tiene la firma del abogado Patrono y que además no se encuentra legitimada en el presente asunto. Desde ese momento ya no se volvió a saber nada de esa señora, ni en el expediente consta o se encuentran glosadas las copias certificadas que alude en su documento, solo aparece dicha promocion.
Mi cliente me comentó que cuando ese sucedió los hijos que si habían sido nombrados Herederos se le fueron encima a la señora ésta y le dijeron que ellos no reclamaban la propiedad que tenía su padre con ella en Hidalgo, y que ella no se metiera con lo que era de su padre.
Aunque legalmente la señora estaba en aptitud legal de reclamar la casa, misteriosamente no lo hizo, y jamás se volvió a saber de ella, los hijos herederos continuaron con su trámite, hasta que el Juez antes de Dictar Sentencia de Adjudicación, los previno para quie presentaran certificado de libertad de gravámen y otro testimonio de las Escrituras, eso fué en el año 2008 y desde entonces el asunto se quedó detenido, sin embargo en la casa sigue habitandola la Albacea y los otros hermanos, incluso algunos de los que no fueron nombrados como herederos.
Esos son los antecedentes del caso, ahora bien, mi problema es el siguiente: Despues de mucho batallar (voy a omitir todo lo que se hizo, por economía textual) logré que por Sentencia se le Reconociera a mi Cliente como Heredera de la Sucesión y se condenó a la Albacea a la rendición de cuentas y a la entrega de la parte proporcional de los bienes. Empero, apela la Sentencia y en los agravios esgrime que la sucesión carece de bienes, y que si bien es cierto en un momento dado dicho inmueble se consideró parte de la masa hereditaria, éste pertenece a un tercero, por lo que la Sucesión esta impedida a entregar un bien que no le corresponde.
Sin embargo los agravios son muy genéricos, solo hacen referecia a un "Tercero" sin especificar el nombre y el documento con el cuál acredita lo dicho. Estoy segura que la Sala va a confirmar la Sentencia de Primer Grado, pero....
Hoy fuí al registro Público de la Propiedad y consulte los antecedentes registrales del inmueble, y me encontre con que efectivamente desde Febrero de 2009 se hizo la Inscripcion de Propiedad de la Señora Esposa del de cujus por escritura pública numero xxx y demás datos, es decir, efectivamente esa señora sí había hecho su Juicio Testamentario y obtuvo su Sentencia, la Protocolizó y Escrituró el inmueble, sin embargo, por que los Herederos la "amedrentaron" (y la señora también que se dejó, porque legalmente es la propietaria), ya no se metió con ellos, y no se ha vuelto a saber de ella. Desde luego que hoy me entere de eso, pero estoy segura que la Albacea desde luego que sabía la situación imperante, y la ocultó durante todos estos años, y la sigue ocultando porque de haber querido hubiese ofrecido pruebas fechacientes durante el Juicio para acreditar que efectivamente la propiedad no era de la Sucesión.
Mi duda es simple......QUE PUEDO HACER????
Se me ocurren muchas situaciones pero no se cuál o que podría ser lo correcto. No es posible promover prescripción positiva por el inmueble???
Porque una cosa es segura, la propietaria no quiere saber nada de la finca, pero la Albacea de la Sucesión quien maneja y administra las rentas del inmueble y además tiene la posesión material de la finca, pues allí mismo vive, ella quiere quedarse con todo.
Obviamente no esta coludida con la Propietaria del Inmueble, porque como mencionó salieron mal desde 2008 y la señora no se ha vuelto a presentar y se desconoce si viva y en dónde.
Pero la Albacea no quiera soltar la propiedad, que me aconsejan Abogados?? Porque en los Proximos días la Sala va a resolver el recurso de apelación, el cuál -como repito- es casi seguro es confirmada la Sentencia, sin embargo, que se puede hacer?
Podemos acusar de algo a la Albacea?
Digo, pido disculpas por mis preguntas, pero en la practica no se me había presentado una situación así, y se que en el foro hay muchisimos abogados y abogadas de bastante experiencia que quizá me puedan aportar algo en esta asunto, muchas gracias.
LIC. LESLLIE MAÑON
