Estado de Referencia: Quintana Roo
Buenas tardes, mi consulta es la siguiente:
Firmé un contrato de arrendamiento por un año y vence el 31 de Dic. del 2012. La arrendadora además me dió a firmar pagarés correspondientes a los 12 pagos que le serían realizados y que serían entregados cada mes en lugar de recibos.
Hace 2 meses solicitó permiso para poner un anuncio de venta del departamento afuera del mismo, argumentó que las ventas estaban muy lentas y que quería ir promoviendo el departamento pero que respetaría el contrato que tenemos firmado hasta el vencimiento del mismo.
Cabe mencionar que desde la primer semana que empezamos a vivir en el departamento, surgieron problemas pues la bomba de agua no funcionaba, la cisterna tiene una grieta en una de sus paredes por la cual tenemos fuga de agua y el recibo ha llegado 4 veces más la tarifa que se paga normalmente, hay problemas con el tinaco, pero como vivimos en planta baja y la dueña del departamento tuvo problemas con los demás condóminos pues entre otras cosas no ha querido pagar mantenimiento, entonces los condóminos no le dieron llaves de acceso al edificio para poder subir a la azotea y checar el tinaco y por lo mismo, mi arrendadora no me las entregó a mí. quedó muy formal en resolver y arreglar los desperfectos del departamento que tiene por la falta de mantenimiento del mismo y no hizo absolutamente nada.
Ahora que ya vendió su departamento me dice que ha tenido muchos problemas conmigo y que lo mejor es que busque un departamento y que me vaya.
Le entregué un depósito en garantía que segun el contrato me lo regresaría al desocupar el inmueble y constar que no queda ningún adeudo eso, siempre y cuando respetara yo el tiempo del contrato, si me salía antes de terminar el mismo, como penalización se quedaría con el dinero.
Por supuesto no tiene la menor idea de devolverme el dinero del depósito, por la forma como ha manejado las cosas, además que cuando vino al inmueble a cobrar el ultimo mes de renta, al entregarle el dinero, se dió la media vuelta y se fué sin entregar el pagaré correspondiente por lo cual también me preocupa que tenga los pagarés pues le dije que si quería que llegaramos a un arreglo, tendría que entregarme los pagarés y me saldría del departamento y se reusó y además me amenazó diciendome que es muy delicado lo que estoy haciendo por que le estoy echando a bajo la venta de su departamento y que en ese movimiento hay mucha gente que ha trabajado.
Qué puedo hacer? Cuáles son mis derechos con ese contrato firmado? Puede vender su departamento sin que yo me entere y quedarse con mis pagarés y después intentar cobrarlos simulando otra deuda aparte? cabe mencionar que en el contrato de arrendamiento no están especificados los pagarés firmados.
Gracias.
