Estado de Referencia: Aguascalientes

en 1980 me donaron un terreno, la donación esta inscrita en el registro publico de propiedad y de comercio, y ahora aparece conagua y dice que ese terreno es de ellos por que en 1977 hay un decreto que dice que se expropio, puedo perder mi terreno, cuanto me costaria llevar un juicio si lo necesito o que debo de hacer para solucionarlo

Toda expropiación necesariamente debe ser por causa de utilidad pública y mediante indemnización, si la misma fue por decreto de 1977 en favor de hoy Conagua, y éste no realizó ninguna obra en los tres años posteriores a la expropiación, es ilógico e improcedente que ahora en el 2012 pretenda ejercer alguna acción en contra del legítimo propietario, ya que es obvio que si en treinta y cuatro años no necesito del predio, luego entonces no exite la utilidad pública que es elemento de existencia de la supuesta expropiación. ¿La Conagua le ha notificado por escrito aún requerimiento? ¿Lo han demandado?