Estado de Referencia: Jalisco

HOLA QUIERO SABER COMO  PUEDO EXCEPCIONARME SI ESTOY CASADO BAJO EL RÉGIMEN DE BIENES SEPARADOS CON UNA PERSONA QUE ME DEMANDA PRESCRIPCION POSITIVA  DEL BIEN INMUEBLE EN EL QUE HABITA Y ARGUMENTA QUE YO LA DEJE HACE 5 AÑOS Y PUES ESO ES VERDAD, ASI QUE ELLA AHORA EJERCE PODER EN LA PROPIEDAD COMO DUEÑA PERO CABE MENCIONAR QUE CUANDO COMPRAMOS LA PROPIEDAD FUE A TRAVEZ DE UN CONTRATO PRIVADO Y PUES NUNCA SE REALIZO EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y SIGUE A NOMBRE DEL ANTIGUO PROPIETARIO, ENTONCES QUE PUEDO HACER SI AMI ME ESTA PIDIENDO QUE LA CASA QUEDE A SU NOMBRE Y QUE ELLA PASE A SER LA PROPIETARIA, QUE SE PODRIA HACER O QUE PUEDO ALEGAR YO PARA EXCEPCIONARME DE LA DEMANDA. RECUERDEN QUE ESTAMOS CASADOS POR BIENES SEPARADOS  EN TODO CASO  YO SEGUIRIA SIENDO EL DUEÑO O ES EL ANTIGUO DUEÑO O COMO

HOLA

LA USUCAPION NO OPERA ENTRE CONYUGES. CONTRATE UN ABOGADO Y EL SABER EN QUE SENTIDO DEBERA DE CONTESTAR LA DEMANDA

SALUDOS

Considero que el dueño es quien aparece en el Registro Público, pero tal como dice el anterior forista debe usted contestar la demanda y para ello contrate a un abogado.

Quien aparece como comprador en el contrato privado de compraventa? Si es Usted, entonces la casa le pertenece y por ello puede conseguir se le otorgue la escritura de propiedad para evitar cualquier sorpresa.

NO ESTOY DE ACUERDO CON FABIOLA

POR LO SIGUIENTES MOTIVOS

El contrato de compraventa nace a la vida jurídica cuando una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y la otra se compromete a pagar un precio cierto y en dinero, momento a partir del cual existe traslación de propiedad.

POR LO TANTO EL DUEÑO DE LA CASA ES USTED Y SU ESPOSA

Y NO IMPORTA QUE NO ESTE REGISTRADO EN EL RPP, pues las inscripciones hechas en el Registro Público de la Propiedad sólo tienen efectos declarativos y no constitutivos, a fin de que los actos registrados surtan efectos contra terceros, de manera que los derechos que se tengan sobre los bienes, como el derecho de propiedad, provienen del acto jurídico celebrado entre las partes y no de su inscripción en dicho Registro.

SALUDOS

Cerillo, saludos!! Totalmente de acuerdo con tu respuesta, sin embargo el Usuario, manifestó estar casado por bienes separados, por lo que no pertenece a ambos cónyuges el inmueble, y pues no dijo quien aparece como comprador en dicho contrato

MUY CIERTO

SALUDOS

son esposos... sea el regimen que sea...

por tanto... la prescripción... sea positiva... sea negativa... no se actualiza por ese hecho... son conyuges...

La acción civil de Usucapion o de Prescripción Positiva o de Prescripción Negativa, no CORRE, asi lo menciona la ley, entre conyuges, no hace distición de si son de un regimen u otro, esto es,  sociedad conyugal o separación de bienes o sociedad legalo regimen mixto.}

Por tanto, de la simple interpretación llanera, se entiende que entre conyuges no se pueden demandar las prescripciones sobre bienes que son parte del acervo conyugal, sea cual fuere el regimen que tengan.