Estado de Referencia: Estado de México

hola quisiera preguntar como es que puedo sacar las escrituras de un terreno que no esta inscrito en el registro publico de la porpiedad, el padre de esta persona se lo dejo al morir pero sin titulo legal y el se a estado haciendo cargo del terreno desde hace mas de 10 años pero en el registro no apaerece que el terreno este a nombre de su padre tampoco que puede hacer?

El caso es de que de  existir referencias del pago del contribuciones, pues se esta "haciendo cargo" , se pueda desprender de esto un juicio de intestado, al acudir al Registro Público se puede solicitar la constancia de no inscripción,para que ello constituya lo relevante en el expediente sucesorio, despues de la sentencia de adjudicaión sera posible inscribirlo a su nombre, satisfacer el traslado y perfeccionar su condición de poseedor preferente a propietario. ESPERO SEA DE AYUDA Y EN CASO DE ASISTENCIA PUEDEN LLAMAR AL (55) 4314-3308. SUERTE