Estado de Referencia: Estado de México

Buenas tardes, quisiera saber que debo hacer me venden la mitad de un terreno un tio el predio ya esta escriturado me comentan que es muy costoso escriturar, me gustaria sabes exactamente como es el proceso o si hay otra forma de tener un documento que me acredite como dueño de una parte que sea juridicamente valido, o como proceder si fuera necesario escriturar, quiero tener un documento que me de certeza juridica.

Saludos

Si usted quiere tener seguridad jurídica plena, evidentemente debe escriturar la compraventa del terreno, sin embargo, le informo que en el Estado de México andar fraccionando terrenos es delito. Es muy común que en la familia se acostumbre fraccionar terrenos de palabra, "de aquí pa ca es mío y de aquí pa ca es de tu tía etc.", llegan incluso a dividir con mecates y fincando esos terrenos pensando que forman un patrimonio propio. Primero debe solicitar al vendedor proceda a la división del terreno, no compre nada si no existe división y menos si no lo hace ante notario, los impuestos de escrituración, no hay poder humano que los exima.

Tienes que celebrar una operación de compraventa ante Notario Público, él realizará los trámites adeministrativos que se tengan que hacer para que esa parte de terreno quede a tú nombre y así puedas acreditar legalmente que es tuyo y puedas tener la posesión material y jurídica del mismo sin que tengas problemas. Comprar a la palabra no te garantiza nada aún y cuando sea un familiar tuyo. Elaborar un contrato o recibo entre particulares, sólo tendría válidez si lo presentas ante un Notario Público y certifique que es copia fiel de su original, o bien que lo ratifiquen ante su presencia judicial, sólo así sería de fecha cierta y tendrías la seguridad de poder entablar alguna acción legal el día de mañana, en caso de que no cumpla el vendedor. Suerte