Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola, mi nombre es Gabriela Pérez, el caso es el siguiente:

La propiedad esta a nombre de mi abuela, ella fallecio hace como 25 años, y mi abuelo aún vive en esa casa, ellos se casaron por bienes mancomunados y comprarón juntos el terreno y posteriormente construyeron, sus hijos son uno de ellos mi tío y vive en USA desde hace como 15 años y jamás hemos sabido de el, y el otro es mi papá y el vive en Mexicali desde hace 8 años, la intención de mi pregunta es saber si la propiedad se puede vender ya que son deseos de mi abuelo venderla e ir a vivir con mi papa debido a su edad y condicion fisica ya no puede vivir solo.

Ese es el primer punto, el segundo es que mi abuelo le rento una parte de la propiedad a una familia, donde el padre resulta ser hijo de mi abuela (QEPD) pero de una relación que tuvo mucho antes de conocer a mi abuelo.

La intención de este señor es que cuando mi abuelo muera se quede con la propiedad, y tambien quiero saber que tanta parte de la propiedad le corresponde, si es que le corresponde. Por que como lo repito esta propiedad se compro despues y con un matrimonio por bienes mancomunados. No hay testamento.

Gracias.

Tienen que denunciar la sucesión intestamentaria a bienes de su abuela ante Juez de lo Familiar o Notario Público.

Los posibles herederos, son el esposo de la finada y todos sus hijos, es decir, tanto su padre, el tío que vive en Estados Unidos, como el hijo que vive en la propiedad.

A su padre, le corresponde el 50% de la propiedad debido a la sociedad conyugal que tenía con la finada.

El otro 50% del inmueble se dividirá en partes iguales entre los tres hijos.

El hijo que vive en Estados Unidos, deberá otorgarle un poder a su padre o a su abuelo, para que alguno de ellos los represente en juicio y/o cualquier otra persona de su confianza.

Una vez concluidas las cuatros secciones del juicio sucesorio, se adjudirán cada quien su parte y si quieren vender el inmueble, tendrán que ofrecerselo en venta a quien lo ocupa y éste se niega a vender, pueden solicitar la autorización de una venta judicial y le pagan su parte a cada quien.

Asístanse de Lic. en Derecho especialista en sucesiones, ya sea del lugar donde falleció la finada o de donde se encuentra el inmueble.

Suerte!