Estado de Referencia: Nuevo León

tengo un inquilino al que le rente un inmueble desde hace un año, hoy termina el contrato y no quiero renovarlo ya que el inquilino nunca paga a tiempo, de hecho lleva retrasado un mes de renta y no he podido localizarlo, ha roto una ventana y ha hecho dachos a la puerta, quiero que se vaya y no quiero la renovacion de contrato pero no piensa irse, puedo desalojarlo cerrando el inmueble con candado y sacar sus cosas? o tengo que proceder a una demanda, solo que tomando este tipo de medida tardaria mucho en su resolucion y7 tal vez yo perderia dinero, como lo soluciono?

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"...puedo desalojarlo cerrando el inmueble con candado y sacar sus cosas?..."

La repuesta es NO, no intente ahorrase los honorarios de abogado, haga las cosas bien como debe de ser contrate uno que demande la rescision del contrato de arrendamiento, el pago de las rentas vencidas y las que se sigan generando durante la tramitacion del juicio, asi como la entrega y desocupacion del inmueble mas gastos y costas del juicio.

Saludos.

Usted le debio de haber manifestado al inquilino  su deseo de ya no continuar con el contrato por lo menos con un mes de anticipacion, aunque esto se establece en cada contrato, esto con lafinalidad de que el fuera buscando un lugar a donde vivir y usted pudiera mostrar el inmueble sin ningun problema a las personas interesadas en rentarlo.

Ahora si el arrendatario no se quiere salir  del inmueble tendra que promover un juicio por terminacion de contrato de arrrendamiento  en el cual demandara principalmente la desocupacion del mismo y el pago de las rentas hasta la total desocupacion, sin aun asi el arrendatario sigue empeñado en no querer irse el juez ordenara el desalojo forzoso es decir que ya ira acompañada de la auitoridad para llevar acabo el lanzamiento.

ANZORENA, SANCHEZ, RUIZ, ASOCIADOS

ESPECIALISTAS EN ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO Y COBRANZA

LIC. LILIANA AMBROSIO PINEDA

TEL. 47513179

w w w . despachodeabogadoscobranzayarrendamiento. com. mx

Debe notificarle al inquilino que no puede seguir rentandole y que necesita que desocupe, si se niega, entonces procede un juicio extraordinario de desocupacion fundado en el vencimiento del termino estipulado en el contrato.

No debe usted sacar sus cosas, pues nadie debe hacer justicia por propia mano, podria incurrir en deltio inclusodel orden penal. 

Hay algunos juicios que se van rapido, ademas en la misma demanda se pide el pago de rentas vencidas y los gastos derivados del juicio, etc.