Estado de Referencia: Campeche

Hace mas o menos 15 años hicimos un contrato de compraventa de una casa no hay escrituras a ni mombre todavia, la persona que me vendio ahora se esta divorciando de su esposa. esa propiedad entra en la reparticion de bienes?

puedo perder la casa?

gracias

Que tal, con el contrato de compraventa que tienes demanda a los vendedores la acción pro forma, es decir, que se eleve a escritura pública tu contrato con el Notario Publico que tu elijas. Por cierto, debes pagar los gastos del Notario así que ve ahorrando.

HOLA

LA PREGUNTA SERIA BAJO QUE REGIMEN DE BIENES ESTAN CASADOS ESTAS PERSONAS ?

Y LA OTRA  PREGUNTA SERIA ,SI LOS DOS CONYUGES FIRMARON EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, SI LOS DOS MANIFESTARON SU VOLUNTAD DE QUERER CELEBRAR CONTRATO DE COMPRA VENTA.

POR QUE SI SOLO APARECE LA FIRMA DE UNO DE LOS CONYUGES , ES CLARO QUE EL OTRO CONYUGE NO PUEDE HABER DISPUESTO DEL OTRO 50% DEL BIEN , POR PERTENECER ESTE AL OTRO CONYUGE, COMO GANANCIALES DE LA SOCIEDAD CONYUGAL

SOCIEDAD CONYUGAL, VENTA DE BIENES DE LA, CUANDO NO EXISTEN CAPITULACIONES MATRIMONIALES.

Es nula la venta de un bien realizada por uno de los cónyuges sin el consentimiento del otro, si están casados bajo el régimen de sociedad conyugal, ya que en virtud de ésta, que rige a su matrimonio, aunque no haya capitulaciones matrimoniales, elcónyuge que no dio el consentimiento es propietario del inmueble materia del contrato. No es óbice que la actora haya dejado pasar tres años sin reclamar la nulidad de dicha compraventa si no se comprobó que se hubiese enterado de la celebración del contrato, antes de que el comprador formulara denuncia en su contra por el delito de despojo, respecto a dicho inmueble, máxime que dicho cónyuge siempre estuvo en posesión del mismo por derecho propio.

SALUDOS

Si los tortolos estan casados por el regimen de sociedad conyugal y solo uno de ellos firmo el contrato,  este seria nulo, si no habia capitulaciones matrimoniales y el bien es anterior o posterior a la celebraciòn de ese matrimonio.

Lo que debes hacer es iniciar el juicio de escrituraciòn publica de inmueble o accion proforma, ahora que aun estan casados y que tienes 15 años, demandado la prescripciìn de dees inmueble.

así es,  debiste haber comprado ANTE NOTARIO PUBLICO.  Asi es con los inmuebles,  si compras un gato o un auto o un caballo, hazlo si quieres sin contrato, PERO UNA CASA NOOOO!!!  es ante NOTARIO.  Es todo.  Ahorita tendras qué averiguar un monton de cosas, las que ya te dijeron,  cómo estan casados los tórtolos, en qué condiciones.. etc. etc.