Estado de Referencia: Estado de México

Que tal espero me puedan ayudar, hace dos años me dono un pariente un terreno el cual por una u otra cuestion no he puesto a mi nombre ya que todos los documentos que me entrego estan todavia a su nombre como es el Titulo de propiedad y los resibos del predial, que aunque no esten a mi nombre estoy al corriente con los pagos, ahora por necesidades economicas me he visto en la necesidad de venderlo, no se que es lo que necesito. Solo cuento con el contrato de donacion hecho ante notario, donde yo soy beneficiario, el titulo de propiedad y los resibos del predial aun a nombre del dueño anterior. No se si con esos documentos sea necesario ofrecerlo y poder hacer el contrato de compra venta ante notario o si me hara falta algun otro documento ya que este pariente se fue para Estados Unidos y me va a ser muy dificil localizarlo. Espero me puedan ayudar. Gracias.

Es necesario que dicho acto se protocolice ante un notario para que de fe de dicha donacion ya que ahora solo eres posesionario de dicho terreno, debe de otorgar la firma el legitimo propietario para que dicha posesion pase a propiedad plena.

Que tal, podrias intentar la acción proforma o prescripción y notificarle por edictos al dueño (aunque no viva en México) para efectos de que el juicio se lleve en rebeldía y con ello lo pongas a tu nombre.

Es una cuestión delicada y debes plantear al estrategia, pero tiene solución.

Si el contrato de donación fue realizado ante la presencia del notario público y este inscribió el contrato ante el registro público de la propiedad, este documento es tu titulo de propiedad y por lo tanto eres el propietario del mismo, en consecuencia puedes realizar la compraventa. Revisa en el registro de la propiedad de tu localidad si dicho documento fue inscrito.

Sin otro particular le envío un cordial saludo.

Así es...  pero si no se elevó al rango de escritura pública ni se inscribió en el RPPC,  sí tendras qué realizar forzosamente un juicio,  y lo mejor es que contrates a un Licenciado en Derecho.

Suerte.

Me adhiero a lo mencionado a Cuaresmen.