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VENTA DE UN TERRENO CUANDO ME LO DONARON ANTE NOTARIO PERO NO LO TENGO A MI NOMBRE
- Consulta : 151546
- Autor : fidelrr_161176_NR
- Publicado : Jueves 17 de Mayo de 2012 21:53 desde la IP: 201.103.28.218
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 3,138
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AutorConsulta
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Publicado el Jueves 17 de Mayo de 2012
Estado de Referencia: Estado de México
Que tal espero me puedan ayudar, hace dos años me dono un pariente un terreno el cual por una u otra cuestion no he puesto a mi nombre ya que todos los documentos que me entrego estan todavia a su nombre como es el Titulo de propiedad y los resibos del predial, que aunque no esten a mi nombre estoy al corriente con los pagos, ahora por necesidades economicas me he visto en la necesidad de venderlo, no se que es lo que necesito. Solo cuento con el contrato de donacion hecho ante notario, donde yo soy beneficiario, el titulo de propiedad y los resibos del predial aun a nombre del dueño anterior. No se si con esos documentos sea necesario ofrecerlo y poder hacer el contrato de compra venta ante notario o si me hara falta algun otro documento ya que este pariente se fue para Estados Unidos y me va a ser muy dificil localizarlo. Espero me puedan ayudar. Gracias.
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 266833
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Fecha de respuesta: Jueves 17 de Mayo de 2012 22:09 2012-05-17 22:09 desde IP: 189.251.245.20
Es necesario que dicho acto se protocolice ante un notario para que de fe de dicha donacion ya que ahora solo eres posesionario de dicho terreno, debe de otorgar la firma el legitimo propietario para que dicha posesion pase a propiedad plena.
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Autor
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AutorRespuesta No: 266859
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Fecha de respuesta: Jueves 17 de Mayo de 2012 23:36 2012-05-17 23:36 desde IP: 201.141.13.210
Que tal, podrias intentar la acción proforma o prescripción y notificarle por edictos al dueño (aunque no viva en México) para efectos de que el juicio se lleve en rebeldía y con ello lo pongas a tu nombre.
Es una cuestión delicada y debes plantear al estrategia, pero tiene solución.
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Autor
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AutorRespuesta No: 266952
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Fecha de respuesta: Viernes 18 de Mayo de 2012 12:06 2012-05-18 12:06 desde IP: 148.235.148.75
Si el contrato de donación fue realizado ante la presencia del notario público y este inscribió el contrato ante el registro público de la propiedad, este documento es tu titulo de propiedad y por lo tanto eres el propietario del mismo, en consecuencia puedes realizar la compraventa. Revisa en el registro de la propiedad de tu localidad si dicho documento fue inscrito.
Sin otro particular le envío un cordial saludo.
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Autor
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AutorRespuesta No: 266954
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Fecha de respuesta: Viernes 18 de Mayo de 2012 12:08 2012-05-18 12:08 desde IP: 187.159.232.22
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Autor
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AutorRespuesta No: 266957
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Fecha de respuesta: Viernes 18 de Mayo de 2012 12:12 2012-05-18 12:12 desde IP: 148.235.148.75
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