CONSULTANTE fenixortiz_NR,
Presente:
Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:
En virtud de la relación de concubinato que tuvo su extinto padre con la señora que nos comenta, es por esta razón que dicha señora entro a poseer de manera legal dicho bien inmueble, en virtud de que se perfeccionó un contrato verbal de comodato, el cual se volvió indefinido, y por lo tanto usted consultante como albacea de la sucesión es su representante, y puede deducir todas las acciones concernientes a la sucesión y a la masa hereditaria, por lo tanto le sugiero que le haga a dicha señora una interpelación extrajudicial ante Notario Público en términos del artículo 2080 del Código Civil para el Distrito Federal en vigor, a efecto de que le empiece a correr al día siguiente en que surta efectos la citada interpelación extrajudicial, un lapso de 30 días hábiles para que le haga entrega a la sucesión de su extinto padre del bien inmueble que nos refiere de manera voluntaria, y si es el caso de que pasado ese término dicha persona no le entrega voluntariamente el citado inmueble, ENTONCES EN ESE SUPUESTO USTED COMO REPRESENTANTE DE LA SUCESIÓN DE SU PADRE, PUEDE INICIAR EN LA VÍA ORDINARIA CIVIL LA ACCIÓN DE TERMINACIÓN DE CONTRATO VERBAL DE COMODATO, Y COMO CONSECUENCIA DE ELLO LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DEL CITADO BIEN INMUEBLE, CON SUS FRUTOS Y ACCESIONES, COMO LO SERÍA EL PAGO DE UNA RENTA FIJADA A JUICIO DE PERITOS CUANTIFICADAS DESDE EL DÍA SIGUIENTE AL VENCIMIENTO DE LOS 30 DÍAS HÁBILES YA REFERIDOS, Y HASTA LA TOTAL DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DEL CITADO INMUEBLE, PORQUE SI BIEN ES CIERTO QUE EL JUEZ DE LO FAMILIAR PUEDE ORDENAR QUE SE HAGA EL INVENTARIO EN EL CITADO BIEN INMUEBLE, LA SEÑORA QUE NOS REFIERE QUE ES LA LEGÍTIMA POSEEDORA DEL MISMO ESTÁ EN SU DERECHO DE NEGARSE A TAL DECISIÓN JUDICIAL, OPONIÉNDOSE A LA PRÁCTICA DE DICHA DILIGENCIA JUDICIAL, EN VIRTUD DE SER UNA TERCERA EXTRAÑA A DICHO JUICIO SUCESORIO, NO TENIENDO POR ENDE OBLIGACIÓN ALGUNA DE PERMITIR LA PRACTICA DE DICHA DILIGENCIA, NI MUCHO MENOS DE TENER OBLIGACIÓN DE ENTREGARLE DICHO INMUEBLE, SIN ANTES HABER SIDO OÍDA Y VENCIDA EN JUICIO, COMO LO DISPONE LA GARANTÍA INDIVIDUAL DE AUDIENCIA, CONSAGRADA EN EL ARTÍCULO 14 CONSTITUCIONAL.
ES MÁS DICHA PERSONA PODRÍA INICIAR UNA DENUNCIA PENAL EN CONTRA DE USTED, EL ACTUARIO Y/O DE QUIEN O QUIENES RESULTEN RESPONSABLES DE LA PERTURBACIÓN O PRIVACIÓN QUE QUIERAN HACERLE DE LA POSESIÓN QUE LEGÍTIMAMENTE ESTA DETENTANDO ACTUALMENTE SOBRE DICHO BIEN INMUEBLE, POR LO QUE LE SUGIERO QUE NO CORRA RIESGOS INNECESARIOS Y QUE RESUELVA ESTE ASUNTO COMO LO MARCA LA LEY, de esta manera es probable que el tiempo de resolución sea mayor, pero lo hará con la seguridad de que no se meterá en ningún problema de carácter legal, y mucho menos de índole penal, entiende; por lo que le aconsejo jurídicamente que se asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIAS CIVIL Y PENAL para que tenga asegurado el éxito de su asunto, y si es el caso de que usted no cuenta con recursos económicos para pagar los honorarios de los servicios profesionales de un abogado particular, PUEDE USTED RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, esperando que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.
Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.
ATENTAMENTE
LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO
Cel: 55-3462-7069
E-MAIL: l c y a . j o r g e m a r r o b a g m a i l . c o m
