Buenas Tardes, me voy a permitir opinar respecto de su consulta lo cuál hago de la manera siguiente...
Primero.
Código de Procedimientos CIviles de Sonora:
ARTICULO 421.- La acción para pedir la ejecución de una sentencia, transacción o convenio, durará cinco años contados desde el día en que venció el término judicial para el cumplimiento voluntario de lo juzgado y sentenciado.
De acuerdo a lo anterior, tendrían que esperar a que transcurriera ese término para que por medio d ela Prescripción se liberáran de esa obligación.
Segundo.
ARTICULO 536.- Si en la sentencia se declara procedente la vía hipotecaria, se mandará proceder al remate de los bienes hipotecados. La sentencia será apelable sólo en el efecto devolutivo, y para precederse al remate deberá otorgarse previamente fianza. No es valida la estipulación contractual que releve de la obligación de otorgar fianza, cuando se interponga apelación.
Es aquí en donde queda una duda pues solo señalas que no han ejecutado la sentencia pues no han desalojado por lo que te sugiero que amplies tu consulta para que comentes hasta donde se llego en el Juicio Hipotecario ya que es diferente el que se haya dictado sentencia condenatoria al hecho de que ya se haya adjudicado a alguna persona física o moral virtud a remate.
Por lo anterior te pido, como lo comente anteriormente, amplies tu consulta proporcionando esos datos para así poder ser mas precisos en la orientación quie podamos ofrecerte en este Foro.
Un Saludo desde San Luis Potosí, S.L.P.
Atte. Tomy68
