Buenos dias, boy a comprar un terreno que cuenta con Titulo de Propiedad rejistrado en el: Rejisto Plublico de la Propiedad y el Comercio de Queretaro; y mis dudad es sobre cual es la forma correcta de comprarlo, si se endosa este documento? si tengo que ver al comisariado para confirmar que no tiene mas dueños esta propiedad, y si esto documento es valido oficialmente? o deveria hacerlo ante el notario?, a si mismo si de seo posteriormente pedir a Infonavit credito para contruir en el terreno, seria suficiente este Titulo? o nesesito escrituras?

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Si es titulo de propiedad, inscrito en el registro publico de la propiedad, deberas acudir al registro y solicitar que te muestren los antecedentes registrales en los cuales encontraras posibles anotaciones marginales, el nombre del prpietario y copia del titulo inscrito, de esa manera estaras seguro de tu compra.

Deberas realizar la compra a traves de un contrato de compraventa (no te recomiendo el uso de un machote, pues creeme te traera problemas futuros, es mejor que sea elaborado con las caracteristicas especiales de tu caso, saber si lo pagaras de contado o si lo llevaras a cabo en parcialidades o pagos entre otras cosas, de  tal manera que quedes protegido ante un acontecimiento futuro), el cual deberas elevar a categoria de escritura publica ante un notario Publico de tu confianza.

Si, te sirve para solicitar un credito infonavit.. para construir una casahabitacion previo los tramites solicitados por el Instituto.

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Atte. Abogado. José Hermilo Rodrígez Valdés