Buenas noches, gracias por crear estos espacios para asesoria legal, Se agradece!
La situacion es la siguiente. Mi suegro fallecio hace 2 anios, antes de ese tiempo (dicen, no estamos seguros) el pido a un vecino como 14mil usd (nota: la propiedad esta valuada en 60mil usd) prestados y en garantia dio las escrituras de la casa, y estos vecino siempre molestaban a mi suegra que por cierto viva en otro estado y estubieron separados por muchisimos anios, mas no divorciados y casados por bienes mancomunados para que ella les vendiera su parte , a lo cual ella nunca accedio. Mi esposo juntos con sus hermanas se criaron en ese terreno por mas de 12 anios, luego mi suegra se fue con todo y sus hijos a culiacan, la propiedad esta en Baja California. Bueno, pues fallece mi suegro, mi suegra viene a enterrarlo, jamas encontramos las escrituras de la casa. En ese tiempo mi suegra queria recuperar el terreno, pero por ignorancia o por miedo a que la sacaran de ahi por el trato que hizo mi suegro pues no lo hizo, Pero al menos si,, fue en ese anio 2010 ante el registro publico de la pro. a pedir una copia fotostatica de las escrituras, las cuales estaban a nombre de su difunto esposo, y cuando preguntamos si estaba en algun proceso legal de cesion de derechos o cambio de nombre de propietario la muchacha nos dijo que no habia ningun historial o registro de algun tramite legal vigente para esa propieda, el unico problema que tenia era un adeudo de predial de un anio y de agua y drenaje de un anio... la chica le recomendo que se metiera a vivir pues era su propiedad ahora por ser la viuda ante la ley del propietario, pero mi suegra , pues no quiso arriesgar su dinero.
Ahora, dos anios despues, uno de sus hijos, tiene una problema economico y esta por perder su casa, y mi suegra quiere retomar el asunto de dicha propiedad, y dejarle en testamento esa propiedad a su hijo, ya sea primero una sesion de derechos, por el adeudo que presenta, y hacer un convenio para ponerse al corriente con lo que se deba, y pues esta dispuesta a viajar para poder ver que se puede hacer.
Pero aun no sabemos por donde empezar, puede su hijo asi de la nada con su madre ir a la comision de agua y al AYTO a solicitar un convenio para ponerse al corriente con los adeudos y que salgan los recibos a nombre de mi suegra y poder entrar a vivir a la propiedad su hijo, amparandose con una carta poder de su madre, aparte que su hijo cuenta con los papales legales que tubiera en vida mi suegro, ife, acta de nac y defun.
Otra cosa, nose si los vecinos que le hicieron el prestamo a mi suegro, fueron los que se metieron a la propiedad , pero alguien se llevaron una reja de hierro que abarcaba todo el terreno, tiraron la barda de concreto y destruyeron la propiedad donde vivieron mis suegros con sus hijos, se podria demandar por dano en propiedad ajena??
gracias, la historia es larga!! espero pronto me puedan asesorar. Gracias!
