Estado de Referencia: Estado de México
Arrendo un local comercial para servicios de internet. Firmé contrato con el arrendatario o inqulino por cuatro meses. La vigencia del documento venció hace un mes y medio. Desde esas fechas no se aparecía el arrendatario ni nadie más en el local, que se encuentra cerrado desde entonces; no se reportaban ni contestaban el teléfono. Hace un par de semanas se comunicaron, alegando que estabana lejos geográficamente, pero en unos días regresarían y liquidarían la renta normalemente -es sólamente una, aunque muy pronto se cumplirán dos meses--.
No se han aparecido -es una pareja- ni contestan el teléfono nuevamente. Tengo el temor de que intenten marcharse cuando yo no pueda verlo, pues mi actividad contidiana no está cerca del inmueble arrendado. De modo que ni recibo renta ni puedo arrendar el local nuevamente.
Tengo el impulso de agregar candados a los que el arrendatario mantiene en el acceso a mi local para evitar que se fuguen, ¿eso es ilegal o me perjudica de algún modo?
Si, en cambio, rompo los candados puestos por el inquilino y almaceno sus cosas -comadoras y gabinetes- para entregárselos cuando los reclame, ¿sería sujeto de alguna sanción aunque el contrato ya venció y el inquilino se esconde o no aparece o desaparece?
Nunca les extendí recibo de los pagos de renta que sí hicieron -antes de su morocidad-, y no fue por mala fe, sino, tal vez, negligencia. Nunca los pidieron, por lo demás. ¿Puede jugar ello en mi contra si procedo legalmente?
Ahora, el contrato de arrendamiento no lo registré ni di de alta en Hacienda o ante otra autoridad, ¿debe registrarse para que proceda una demanda?
Mi gratitud desde ahora por sus respuestas.
(Felicidades por un foro tan útil para tan diversas personas)
Saludos cordiales.
