Estado de Referencia: Distrito Federal
Saludos,
De antemano agradezco a ustedes por la posible orientacion que me puedan dar.
Rento un departamento desde 2002. Con el dueño original hice un contrato por un año forzoso, no tiene ninguna clausula que indique renovación automática, incluso tiene una clausula que menciona:
Aunque el arrendador reciba las rentas en fecha distinta de la estipulada o admita abonos por cuenta de las mismas, no se entendera renovado este contrato, ni en cuanto a terminos, ni en cuanto a forma de pago.
"Aunque el arrendador reciba las rentas en fecha distinta de la estipulada o admita abonos por cuenta de las mismas, no se entendera renovado este contrato, ni en cuanto a terminos, ni en cuanto a forma de pago."
Hace 3 y medio años que fallecio el dueño, y yo segui pagando la renta a una vecina que se encargaba de ello.
Hace 11 meses por falta de trabajo, deje de pagar, nunca nadie se presento con papel en mano a reclamar ser dueño del edificio, y nadie se hacia cargo de las composturas al inmueble, de hecho las cubri por mi cuenta: Closets, baño, tuberias, instalacion electrica, incluso cambie el boiler.
Hace 1 semana llego una persona que se que es hijo del dueño anterior a decir que el es el nuevo dueño (no presento ningun papel) y exigia que se le pagara la renta atrasada. Yo le dije que afortunadamente ya tengo trabajo, pero que ya no voy a vivir ahi, y que tome las rentas atrasadas (11 meses) como el mantenimiento que en 10 años nunca dieron al inmueble.
Los otros vecinos me dicen que no me vaya, que nadie paga y que todos piensan "adueñarse" de su depa.
No es mi intencion quedarme con ese depa, solo irme en paz y no correr el riesgo de una demanda futura por deudas atrasadas.
Me podrian decir si ese riesgo es latente?
Gracias de antemano por su asesoria legal.
