Estado de Referencia: Estado de México
Hace mas de 8 años,adquirí un inmueble, la parte vendedora y un servidor firmamos contrato de compraventa en donde establecimos precio y cosa, este contrato cuenta con todos los requisitos legales, jurisdiccion, domicilio de las partes , firmado en duplicado ante testigos, ratificado ante notario. Ese contrato establecía condiciones especiales pues la parte vendedora (quien recibió el pago total) otorgo poder general limitado al inmueble, con facultades amplísimas con el carácter de irrevocable. Presente toda mi documentación a una notaria y me atendió un abogado que labora en el padrón de abogados de la misma,este en 3 años me ha solicitado cantidades diversas (el 10 %del valor catastral ,parte a nombre del notario y otras muchas a su nombre personal todos con recibos firmados ) .pues el inmueble tenía que adjudicarse en favor de la parte vendedora, por tratarse de una sucesión testamentaria a efecto de obtener esa escritura. Hoy, ese abogado me indico que un familiar de la parte vendedora se presento en el mes de noviembre con un escrito manifestando le fuera otorgada copia de todos los tramites y gestiones en la que he ejercido el poder,señalando la existencia de controversia. ( según la ley de notariado debera de ponerse en disposición de juez competente el expediente por existir controversia entre las partes) Ese abogado ha aconsejado a la parte vendedora quien hoy me exige un importe similar al valor total de la venta. Como condición para que el albacea se presente a firmarme la escritura o DEMANDARAN LA NULIDAD DEL CONTRATO. Queridos lectores, pregunto: Primero que responsabilidad tiene el abogado que labora en la notaria. Segundo que responsabilidad tiene la notaria y el notario Tercero como presentar una queja ante la secretaria de gobierno del estado de mexico. Gracias.

Según su narración, Usted firmó un contrato privado de compravena y de ninguna manera puede decir que cumpliò con los requisitos de Ley, toda vez que todo contrato de compravente de inmueble debe hacerse ante fedatario público, que no es lo mismo que ir a registrar el contrato privado ante notario. Es muy probable que su compra esté viciada de nulidad y se la harán valer en juicio, tan es así el albacea (seguramente lo es) ya está solicitando copias certificadas del contrato, pués usted le compró un inmueble a una persona que no es la legítima propietaria. En cuanto a la responsabilidad del abogado se llama prevaricar, pero tendrá que demostrar que asesora a la parte contraria.