Estado de Referencia: Distrito Federal

Buen dia

Les escribo para consultar que tramites y documentos necesito para una compra de terreno que voy a hacer. La pregunta como tal es:

"Que necesito hacer desde el punto de vista legal si le voy a comprar un terreno a un particular, cuales son los trámites, de que me tengo que asegurar, que papeles tengo que pedir, que necesito tramitar, etc..

Muchas Gracias por la consulta... que tengan un excelente año

Primero que nada verificar el documento con que acredita la propiedad: si es ejido, cesión de derechos o certificado parcelario inscrito en el Registro Agrario Nacional, Si es propiedad: Escritura Pública notariada inscrita en el registro público de la propiedad, además debe contar con certificados de no adeudo de agua y predial expedidos por el ayuntamiento (ojo!!!  aunque sea terreno!!!), certificado de no gravamen expedido por el Registro Publico de la propiedad. Algo más:  checa con los vecinos las colindancias y medidas, pregunta si saben de algún problema legal que tenga el predio. NO SOY ABOGADO, Pero en base a mi experiencia por favor verífica todo ésto y no te apresures a hacer la compra. Yo chequé los documentos y todo estaba en perfecto órden, me falto verificar con los vecinos y preguntar, ahora resulta que el terreno que compré está en litigio y me quieren quitar una fracción.   Ojalá te sirva de algo mi experiencia...   SUERTE!!!!!!!!