Estado de Referencia: Michoacán
de ante mano un saludo, me encuentro con un asunto, un tanto complicado, y es el primero que tengo por mi cuenta, los hechos son los siguientes: en el 2003 en el estado de michoacán, se hiso un contrato de promesa de compraventa, entre mi cliente en este caso el promitente vendedor, y un comprador, en tal hecho, mi cliente, no tenia conocimiento alguno de que tenia que hacer frente al notario, la intencion de la venta era de 40m2 de superficie aproximadamente, obligando ami cliente a firmar, sin leer el documento, 4 años despues, los hijos de la señora se vieron necesitados a leer dicho contrato, puesto que resibian amenasas de que perderian toda su propiedad y efectivamente en el contrato señalaba el total del predio con construcicones que consta en 540m2 de superficie en un precio de $20 000. dicho lo anterior, los familiares y mi cliente estan preocupados, por que ahora, la contra parte les pide la firma a todos los herederos para poderse escriturar, a lo cual oviamente aconseje no hacerlo, ya que cuando se hiso dicho contrato los bienes no estaban a nombre de mi cliente, estaba anombre de su difunto conyugue, habiendo lugar un juicio sucesorio en el 2004 donde la reconocia como la propietaria del predio y dentro del mismo juicio existe una carta notariada la cual hace la peticion de que el cliente renuncia a los derechos de dicho juicio otorgandoselos a cada uno de sus hijos, el fallo judicial fue positivo, y etsan marcados como erederos cada uno de los hijos como universales propietarios de dicho predio urbano, devidamente acompañado por un reconosimiento de mediads por un perito y el valor de dicho predio que se elava de los $200 000, un certificado de reconocimiento de registro de catastro del municipio,
mi interrogante es que puedo hacer en esta situacion, ya que, creo yo, el contrato, prescrivio, y no tiene valor puesto que existe un fallo judicial sobre los bienes reconosiendo a los hijos como erederos, por lo cual pienso que requiere la firma la contra parte por que aun tienen la intencion de apoderarse de toda la finca, se me ocurre, areglar con el, o simplemente escriturar acada uno de los hijos todos mayores de edad, y ver de uqe manera perjudicar en este caso a la contra parte, que me sugieren hacer?
