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CASA INTESTADA
- Consulta : 129114
- Autor : peques_club_NR
- Publicado : Viernes 28 de Octubre de 2011 21:59 desde la IP: 189.196.24.114
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 4,115
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AutorConsulta
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Publicado el Viernes 28 de Octubre de 2011
Estado de Referencia: Aguascalientes
Hola , nuestra situación es la siguiente mis padres casados por bienes mancomunados adquirieron una casa estando casados, fuimos 7 hijos en fín ,como comunmente susede mi padre desde 1980 mas o menos nos dejo, era infiel y posteriormente hizo otra familia, por lo que desde esa fecha jamas volvio a vivir a nuestro lado, en 2005 mi mamá fallecio ella siempre quizo dejar la casa a una hermana mia y a mi por ser solteras, en lo que todos mis hermanos estan deacuerdo y en lo que mi papá tambien tambien lo estaba en ese tiempo, sin embargo ella murio intestada, luego fallecio mi hermano mayor en 2007, a mi papá lo veiamos muy pocas veces al año desde que nos dejo, a finales de 2009 mi papá comenzo a frecuentarnos regularmente, el habia sido una persona con mucho poder adquicitivo , pero de la noche a la mañana perdio todo no tenemos idea porque? ni como? suponemos que no supo administrarse y perdio todo, auntes de saber que estaba arruinado un dia nos pido las escrituras dijo que para cambiarlas a nombre mio y de mi hermana jamas volvio a regresarlas, yo le preguntaba por ellas pero cambiaba el tema o de plano decia "aun no me muero " sospeche que quizá las habia hipotecado o vendido debido a su ruina, fui a investigar a catastro y me informaron que no estaban hipotecadas lo que me dio cierto alivio, mientras tanto lo apoyabamos mis hermanas y yo con dinero porque nos dece que esta sumamente endeudado, mi papá queria que ahora que no esta mi mamá tuvieramos contacto y aceptaramos a su familia por lo que nos negamos y fue el pretexto ideal para decir que venderia la casa porque sus deudas ya lo rebasaron dice que como mamá murio intestada estando a nombre de él y de mi madre la propiedad, a el le pertenece el 56.25% y 6.25% a cada uno de sus hijos incluyendo a mi hermano fallecido enm este caso a su esposa e hijos, dice que el puede venderla porque es el que tiene mayoritario el porcentaje y que puede llegar abrir chapas y candados y si el quiere no darnos llave alguna e irse a vivir en ella, yo vivo aki desde toda mi vida hasta ahora puede echarme? que tan cierto es que le corresponda ese 56.25% ya que yo sabia que era solo el 50% mios hermanos estan en desacuerdo al igual que yop en que la venda ya que es el único patrimonio que mi madre nos dejo y el malgasto y derrocho casas autobuces foraneos de los que era dueño, dinero en fin todo, ahora que esta arruinado quiere posecionarse de ese bien pero nadie queremos vender la casa, que es lo mejor que podemos hacer? como puedo defenderme? puede abrir la casa y echarme? tiene manera de vender la propiedad? gracias¡
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 243496
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Fecha de respuesta: Viernes 28 de Octubre de 2011 22:24 2011-10-28 22:24 desde IP: 189.216.96.117
peques_club
Le respondo;
Es Falso el argumento de su señor padre en cuanto a que del 50% que en vida correspondio a su señora madre a èl le corresponda la porcion de un hijo, solo le corresponde el 50% del inmueble por los gananciales de la Sociedad Conyugal.
Lo anterior en razon a lo que estipula el Articulo 2916 del Codigo Civil para el Estado de Jalisco, mismo que a la letra señala:
Artículo 2916.- Cuando concurran descendientes con el cónyuge que sobreviva, a éste le corresponderá la porción de un hijo, si carece de bienes, o los que tiene al morir el autor de la sucesión no igualan la porción que a cada uno le deben corresponder.
No, no puede lanzarla a usted del inmueble, deben iniciar asistidos de abogado de su confianza el respectivo Juicio Sucesorio a bienes de su señora madre para que una vez que acrediten el entrocamiento con la autora de la sucesion ustedes sean declarados herederos y nombre un Albacea, es conveniente el hecho de que consideren ustedes como hijos el comprarele a su padre el 50% del inmueble que a èl le corresponde. Dado que en dado momento si puede el solicitar desde luegoo en la via legal la autorizacion de venta del inmueble.
Saludos.
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