Escritura que acredita la propiedad de una vivienda o predio y en la que se describe la fecha y forma en que se adquirió, así como las características principales del inmueble o a las facultades de disposición de la misma. Dentro del documento se da fe de su contenido y lo faculta para ser inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.
El título de propiedad de un inmueble confiere ser dueño legal de su propiedad. Su poseedor tiene el derecho legal de poseer, ocupar, disfrutar pacíficamente, y vender su propiedad cuando así lo disponga.
El contenido de una escritura incluye, entre otras cosas:
• Las partes firmantes que intervienen (generalmente vendedor y comprador)
• La descripción física de la propiedad con detalle
• El título de propiedad de adquisición, con la inscripción en el registro a nombre del vendedor
• El valor del inmueble
• El precio de la compraventa y forma de pago
La práctica habitual en la compra de un inmueble es la firma de un contrato privado de compraventa, para después elevarlo a escritura pública. La plena seguridad de la transmisión se obtiene con la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la escritura.
Obteniendo su título de propiedad, se obtienen diversos beneficios como:
• Venderlo en el momento que se requiera
• Tener garantizada su inversión
• Tener la manera de comprobar la propiedad en caso de desastre
• Obtener cualquier tipo de crédito
• Seguridad para los hijos o beneficiarios en caso de muerte
