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PROBLEMAS CON UNA ARRENDADORA DE LOCAL COMERCIAL
- Consulta : 121685
- Autor : revdemanoamano_NR
- Publicado : Miércoles 03 de Agosto de 2011 15:51 desde la IP: 201.161.175.202
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 4,118
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AutorConsulta
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Publicado el Miércoles 03 de Agosto de 2011
Estado de Referencia: Guanajuato
mi problema es el siguiente:rente un local en el centro a partir del 1 de marzo del año en curso,el contrato se determino a un plazo de 6 meses,razón por la que firme 6 pagares, el dilema es el siguiente deseo asesoria acerca de las caracterizticas donde se especifique si se puede o no, rentar un local comercial,sin contar con un baño propio,ya que por ser una casa antigua este se encuentra en el interior de la vivienda y es de uso comun ya que lo mismo lo utiliza la familia de esta,asi como otros inquilinos.El caso es que yo acepte en un principio sin pensar que se volviera un problema ya que aun cuando casi no se utiliza es incomodo porque no se tiene la privacidad necesaria,cabe señalar que he cumplido puntual,en cada una de mis mensualidades,de hecho el 1 de agosto pague el sexto y último pagare,aun asi me especifico la señora dueña que el contrato se habia vencido y que si quiero renovarlo,seria sin baño,claro que me negue y le dije que lo descartara entonces. Aclaro que tengo un deposito de un mes y solo me hizó un recibo manuscrito mal hecho. Mi incgnita es acerca de la forma de actuar de la dueña,referente a que no esta independiente el local ya que una puerta fragil de madera,comunica con el interios de la casa,el local lo tengo dentro del giro de internet y he invertido en lap tops nuvas pantalla de plasma, x box,etc.Mi temor actual es que quiera pasarse de lista y me roben a traves de esa puerta,ademas de que intente quedarse con mi deposito ya que su pretensión de rentar un local sin baño,despues de un contrato previo de 6 meses no me parece correcto.Agradezco de antemano la asesoria o sugerencia que me puedan otorgar,un saludo y reitero las gracias.
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 233903
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Fecha de respuesta: Miércoles 03 de Agosto de 2011 18:22 2011-08-03 18:22 desde IP: 187.194.25.86
BUENAS TARDES:
Ella pùede hacer lo que quiera, es su propiedad, lo aconsejable es cambiar de local a uno mas civilizado, menos bucolico, menos rustico.
JUAN MANUEL GARCIA ROMERO y COSS.
ABOGADO
Kokoduro1 arroba h o t m a i l punto c o m
Espero sus correos, le daré respuesta a todos.
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Autor
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AutorRespuesta No: 233907
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Fecha de respuesta: Miércoles 03 de Agosto de 2011 18:35 2011-08-03 18:35 desde IP: 189.138.184.175
POR SUPUESTO, LA DUEÑA ES ELLA, ES LA ARRENDADORA Y USTED COMO PROBABLE ARRENDADOR ESTA EN LA FACULTAD DE ACEPTAR O NO LAS NUEVAS CONDICIONES PARA CONTRATAR NUEVAMENTE EL ARRENDAMIENTO ,.... COINCIDO EN LA SUGERENCIA SALUDOS......
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Autor
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AutorRespuesta No: 237952
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Fecha de respuesta: Domingo 04 de Septiembre de 2011 18:49 2011-09-04 18:49 desde IP: 189.163.106.98Para habilitarlo como local tienes que construir un baño, de otra forma no se puede habilitar como tal.
Ninguna persona te va a alquilar un local incompleto, toodos los locales en alquiler deben contar con baño. Me parece que la dueña del local tiene derechos pero tambien obligaciones. En Guanajuato existe un tramite como uso de suelo, que sin ciertos requisitos no pueden dar un local en arrendamiento, por otro lado como mencionas no te entrego un contrato en forma, supongo que mucho menos recibos de renta por lo que esta actuando fuera de la ley al evadir impuestos. Estas en tu derecho de que te entregue recibos por cada renta y un local digno y seguro, ya que por lo que dices es un carto extension de su casa. SaludosSi requieres mas información dejame un correo para contactarte. -
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