Estado de Referencia: Coahuila

MI ESPOSA COMPRO UN TERRENO (ESCRITURADO ANTE NOTARIO Y COMO ESTADO CIVIL SOLTERA) ANTES DE CASARNOS POR BIENES MANCOMUNADOS, ACTUALMENTE LO ESTAMOS CONSTRUYENDO ENTRE LOS DOS, MI DUDA ES: ¿CUANDO YA ESTE CONSTRUIDA LA CASA SERA DE LOS DOS O NADAMAS DE ELLA? YA QUE DICHO TERRENO LO ADQUIRIO CUANDO FUE SOLTERA

PREFERIRIA SABER LA FUNDAMENTACION LEGAL (SI NO ES MUCHA LA MOLESTIA) YA QUE NO ME GUSTARIA QUE EL DIA DE MAÑANA TUVIERAMOS ALGUN DESACUERDO Y QUEDARME EN LA CALLE

¿QUE ALTERNATIVAS  PUEDO HACER EN EL SENTIDO DE ALGUN TRAMITE O DOCUMENTO  PARA SEGUIR INVIRTIENDO EN DICHO TERRENO CON MAS CONFIANZA Y/O SEGURIDAD?

Hola Buenas tardes

Respondo sus preguntas

¿CUANDO YA ESTE CONSTRUIDA LA CASA SERA DE LOS DOS O NADAMAS DE ELLA? YA QUE DICHO TERRENO LO ADQUIRIO CUANDO FUE SOLTERA

El régimen de sociedad conyugal (bienes mancomunados) incluye TODOS LOS BIENES DE LOS CONYUGES, ESTO ES, CON LOS QUE CONTABAN ANTES DEL MATRIMONIO Y LOS QUE ADQUIRIERON DURANTE EL MATRIMONIO, se lo fundamento en el Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza:

ARTICULO 298. LA SOCIEDAD CONYUGAL NACE AL CELEBRARSE EL MATRIMONIO, O DURANTE EL AL OTORGARSE CAPITULACIONES MATRIMONIALES. PUEDE COMPRENDER NO SOLO LOS BIENES DE QUE SEAN DUEÑOS LOS ESPOSOS AL FORMARLA, SINO TAMBIEN LOS BIENES QUE ADQUIERAN POSTERIORMENTE

Ahora bien, quisiera mostrale otro artículo sobre la disolución de la sociedad conyugal (por divorcio, entre otras causas)

 ARTICULO 316. DISUELTA LA SOCIEDAD SE PROCEDERA A FORMAR INVENTARIO, EN EL CUAL NO SE INCLUIRAN EL LECHO, LOS VESTIDOS ORDINARIOS Y LOS OBJETOS DE USO PERSONAL DE LOS CONSORTES, QUE SERAN DE ESTOS O DE SUS HEREDEROS.

TERMINADO EL INVENTARIO, SE PAGARAN LOS CREDITOS QUE HUBIEREN CONTRA EL FONDO SOCIAL, SE DEVOLVERA A CADA CONYUGE LO QUE LLEVO AL MATRIMONIO Y EL SOBRANTE, SI LO HUBIERE, SE DIVIDIRA ENTRE LOS DOS CONSORTES EN LA FORMA CONVENIDA.

EN CASO DE QUE HUBIERE PERDIDAS, EL IMPORTE DE ESTAS SE DEDUCIRA DEL HABER DE CADA CONSORTE EN PROPORCION A LAS UTILIDADES QUE DEBIAN CORRESPONDERLES, Y SI UNO SOLO LLEVO CAPITAL, DE ESTE SE DEDUCIRA LA PERDIDA TOTAL.

Ahora me gustaría mostrate algo mas

ARTICULO 291. EN EL REGIMEN DE SEPARACION DE BIENES, LOS CONYUGES CONSERVARAN LA PROPIEDAD Y ADMINISTRACION DE LOS BIENES QUE RESPECTIVAMENTE LES PERTENECEN Y, POR CONSIGUIENTE, TODOS LOS FRUTOS Y ACCESIONES DE DICHOS BIENES NO SERAN COMUNES, SINO DEL DOMINIO EXCLUSIVO DEL DUEÑO DE ELLOS.

Por exclusión, los bienes en sociedad conyugal son divididos entre ambos (normalmente 50% y 50%)

Te recomiendo que los contratos o compraventa que realices pongas LOS DOCUMENTOS A TU NOMBRE, PARA COMPROBAR QUE FUISTE LA PERSONA QUE REALIZÓ DICHO GASTO

Saludos