Estado de Referencia: San Luís Potosí

Rento un departamento que es parte de una casa habitación. Necesito asesoría en tres asuntos:

1. El mes de renta se vence los días 22, pero si por cualquier causa me demoro en pagar la renta, mi casera comienza a llamar a mi aval y a mis amigos hasta 7 veces al día, pidiéndoles que me exijan el pago de la renta!!! Obviamente esto lo considero un acoso. Ya le he dicho que puedo pagar hasta 10 días después del 22, pero sigue haciéndolo. 

2. Me pidió que además del contrato firmara pagarés por los meses de renta, los cuales me devuelve en lugar de recibos de arrendamiento, y me tiene amenazada de proceder a cobrar todos los pagarés correspondientes al término del contrato. Si dejo el departamento, cómo puedo obligarla a que me regrese mis pagarés?

3. Por ser parte de su casa, los ruidos se escuchan muy cercanos; constantemente gritan, pegan a los ninos y hay pleitos entre el matrimonio. He estado a punto de llamar a la Policía por el escándalo; hay mucha violencia intrafamiliar. Podría ser esta una causa de rescición del contrato por mi parte?

Muchas gracias por sus atenciones.

LDG