Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola Buenas tardes:

He comprado un terreno el cual fui pagando en mensualidades, para el cual solo se firmo un contrato de compraventa entre comprador y vendedor asi mismo por dos testigos.

El punto aqui es que tanta validez tiene este contrato y en caso de querer certificarlo ante un notario cuanto es lo que cuesta este tramite.

Solo quiero tomar las medidas necesarias para no llevarme ninguna sorpresa con los herederos del señor que me vendio.

En espera de su valiosa ayuda reciban un cordial saludo.

Edgar

Desde luego que tiene validez un contrato privado, sin embargo los códigos civiles exigen la formalidad de la escritura pública para que la compraventa surta efectos a favor de terceros, es decir, si la persona que le vendio el terreno lo vuelve a vender, o si fallece y los herederos lo vendiecen a otra persona, en efecto usted podria reclamar daños y perjuicios contra el vendedor por la afectación a su patrimonio, sin embargo no podria afectar el patrimonio del tercero que lo compró, por ser comprador de buena fé, y por lo tanto no recuperaría el terreno.

Con relacion al segundo cuestionamiento, la escrituración depende del notario y va ligada al valor catastral del inmueble, ahi solo queda investigar directamente con los Notarios Públicos de la localidad. Saludos